Omschrijving

Op een ideale locatie, vlakbij de Hulsterplas en op slechts 5 autominuten van de A28 staat deze ruime 2-onder-één kap. Een woning die ideaal is voor grote gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte. Met zes royale kamers die zowel als slaap- of werkruimte kunnen worden gebruikt, een grote tuin op het zuiden en een grote garage biedt dit huis volop mogelijkheden om te genieten van het leven zoals jij dat wilt. De woning is gebouwd in 1986 en is 2 jaar geleden aan de buitenkant geschilderd en veel ramen zijn inmiddels voorzien van HR++ glas. In 2022 is er een nieuwe CV geplaatst en de woonkamer beschikt ook nog over een houtkachel. Het energielabel is B. Met maar liefst 173 m² woonoppervlak is deze woning royaal te noemen. De begane grond biedt een fijne, tuingerichte woonkamer met open keuken, waar je dankzij de grote ramen geniet van veel lichtinval. Zet de tuindeur open en je loopt zo de praktisch aangelegde, zonnige en grote achtertuin in, een heerlijke plek om de hele dag buiten te zijn. De inrichting van het huis is eenvoudig en toe aan een opfrisbeurt. Denk hierbij o.a. aan nieuw stucwerk, schilderwerk en een nieuwe keuken en je hebt snel een moderne en strakke woning die helemaal past bij jouw wensen. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken, de grote garage én heb je een tweede toegang tot de tuin. De eerste verdieping heeft vier slaap/werkkamers en een complete badkamer die praktisch is ingericht en goed onderhouden. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaap/werkkamers. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ook nog een carport en een grote garage. Met de Hulsterplas en voorzieningen op loop- of fietsafstand en de stad Zwolle of Meppel die bereikbaar is binnen 20 minuten, geniet je hier van het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid Benieuwd naar deze mooie woning? Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze tweekapper allemaal te bieden heeft! Globale indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; ruime woonkamer met tuindeur; praktische woonkeuken; bijkeuken voor wassen/drogen en evt extra vriezer/koelkast; garage. Eerste verdieping: Overloop; 4 slaap/werkkamers; cv-ruimte; complete badkamer Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte; twee slaap/werkkamers Tuin: De achtertuin is op het zuiden gericht, is groot en biedt een oase van rust. Naast de verschillende borders vind je in de tuin nog een houthok, een berging en een tuinhuisje Bijzonderheden: • 6 ruime slaap/werkkamers • Een hele ruime garage • Deels nieuwe HR++ ramen (2023) • Buitenkant geschilderd in 2023/2024 • Energielabel B • Woonoppervlakte 173 m² • De niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing Kortom, een heerlijk ruime woning met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant 25/32CS/1-5 CW4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 2595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
198 m² (19,83 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 64

  • Foto 1 van Kalmoes 18
  • Foto 2 van Kalmoes 18
  • Foto 3 van Kalmoes 18
  • Foto 4 van Kalmoes 18
  • Foto 5 van Kalmoes 18
  • Foto 6 van Kalmoes 18
  • Foto 7 van Kalmoes 18
  • Foto 8 van Kalmoes 18
  • Foto 9 van Kalmoes 18
  • Foto 10 van Kalmoes 18
  • Foto 11 van Kalmoes 18
  • Foto 12 van Kalmoes 18
  • Foto 13 van Kalmoes 18
  • Foto 14 van Kalmoes 18
  • Foto 15 van Kalmoes 18
  • Foto 16 van Kalmoes 18
  • Foto 17 van Kalmoes 18
  • Foto 18 van Kalmoes 18
  • Foto 19 van Kalmoes 18
  • Foto 20 van Kalmoes 18
  • Foto 21 van Kalmoes 18
  • Foto 22 van Kalmoes 18
  • Foto 23 van Kalmoes 18
  • Foto 24 van Kalmoes 18
  • Foto 25 van Kalmoes 18
  • Foto 26 van Kalmoes 18
  • Foto 27 van Kalmoes 18
  • Foto 28 van Kalmoes 18
  • Foto 29 van Kalmoes 18
  • Foto 30 van Kalmoes 18
  • Foto 31 van Kalmoes 18
  • Foto 32 van Kalmoes 18
  • Foto 33 van Kalmoes 18
  • Foto 34 van Kalmoes 18
  • Foto 35 van Kalmoes 18
  • Foto 36 van Kalmoes 18
  • Foto 37 van Kalmoes 18
  • Foto 38 van Kalmoes 18
  • Foto 39 van Kalmoes 18
  • Foto 40 van Kalmoes 18
  • Foto 41 van Kalmoes 18
  • Foto 42 van Kalmoes 18
  • Foto 43 van Kalmoes 18
  • Foto 44 van Kalmoes 18
  • Foto 45 van Kalmoes 18
  • Foto 46 van Kalmoes 18
  • Foto 47 van Kalmoes 18
  • Foto 48 van Kalmoes 18
  • Foto 49 van Kalmoes 18
  • Foto 50 van Kalmoes 18
  • Foto 51 van Kalmoes 18
  • Foto 52 van Kalmoes 18
  • Foto 53 van Kalmoes 18
  • Foto 54 van Kalmoes 18
  • Foto 55 van Kalmoes 18
  • Foto 56 van Kalmoes 18
  • Foto 57 van Kalmoes 18
  • Foto 58 van Kalmoes 18
  • Foto 59 van Kalmoes 18
  • Foto 60 van Kalmoes 18
  • Foto 61 van Kalmoes 18
  • Foto 62 van Kalmoes 18
  • Foto 63 van Kalmoes 18
  • Foto 64 van Kalmoes 18

© 2001-2026 funda