Magnolialaan 22-A7711 LW NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Sfeervol en verrassend ruim wonen in het hart van Nieuwleusen! Op een fijne, rustige plek in het centrum van Nieuwleusen nabij het groene Zuiderpark staat deze verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of alleenstaande ouders die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze tussenwoning uit 1983 staat op een perceel van 151 m² en biedt met vier slaap/werkkamers en een woonoppervlak van ca 102 m² volop ruimte. In 2021 zijn de begane grond en de eerste verdieping grondig aangepakt. Een nieuwe keuken, badkamer en toilet zorgen voor eigentijds wooncomfort met een frisse uitstraling. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft nu veel bergruimte en een slaap/werkkamer. Deze ruimte kun je nog geheel naar eigen smaak moderniseren. Ook buiten is het goed toeven: de voortuin is fraai aangelegd en de onderhoudsarme achtertuin biedt voldoende privacy en ruimte. De ligging is echt een plus: rustig, maar toch in het hart van het dorp. Op loopafstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen, en het groene Zuiderpark ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een dagelijkse wandeling of even lekker buiten zijn. Zwolle en Meppel zijn bovendien met de auto binnen 20 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal. De gezellige L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en loopt door in de open keuken (2021). De keuken is o.a. uitgerust met een oven met magnetronfunctie en een vaatwasser. In de praktische bijkeuken vind je de aansluiting voor het witgoed en de CV-ketel (2017). Via de bijkeuken stap je de tuin in met een berging achterin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een halletje met modern toilet en de trap naar boven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer(2021) is modern en licht, en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop en een vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Deze verdieping is verder niet heel veel aan gedaan en biedt dus alle mogelijkheden om geheel in eigen stijl te moderniseren. Er is in ieder geval voldoende bergruimte. Bijzonderheden • Energielabel C • Vier volwaardige slaap-/werkkamers • Moderne keuken, badkamer en toilet • Heerlijk rustige ligging in een fijne wijk nabij het Zuiderpark • Winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand Kortom: een verzorgde en sfeervolle woning op een fijne plek. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alles in de buurt. Zie jij jezelf hier al thuis komen? Bel gerust voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!