Pr.Beatrixlaan 517711 KG NieuwleusenWesterbouwlanden

Wat een ruimte! 199 m² woonplezier en instapklaar! Heb je behoefte aan veel kamers, volop leefruimte en houd je van een moderne uitstraling? Dan is dit misschien wel jouw droomwoning! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2015 heeft werkelijk alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met maar liefst 199 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren, een eigen garage en een zonnige tuin op het zuiden is dit met recht een heerlijk gezinshuis! En het mooie is: hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen. De woning is met zorg onderhouden, professioneel uitgebreid en tot in de puntjes afgewerkt. De stijlvolle, verlijmde PVC-vloer die op alle woonverdiepingen terugkomt, zorgt voor een prachtige eenheid en een rustige uitstraling. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. Denk aan 23 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de gehele begane grond inclusief de garage, rolluiken en een eigen laadpaal. Pak de verhuisdozen maar in, want hier kun je zo over! Indeling: Begane grond – sfeervol, ruim en van alle gemakken voorzien Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde afwerking en de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een prachtige erker die niet alleen voor extra lichtinval zorgt, maar ook een heerlijke plek biedt voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open woonkeuken, een plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn centraal staan. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat met een stijlvol geïntegreerd afzuigsysteem in het plafond, een stoomoven en een ingebouwde koffiemachine. Met één druk op de knop geniet je iedere ochtend van een heerlijk kopje koffie van versgemalen bonen! De grote schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding tussen de woonkeuken en de achtertuin. Op mooie dagen zet je deze heerlijk open en wordt het terras als het ware een verlengstuk van je leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, die zelfs is doorgetrokken naar de aangebouwde garage. Ideaal voor wie graag comfortabel woont én behoefte heeft aan extra praktische ruimte. Eerste verdieping – vier slaapkamers en volop comfort Ook op de eerste verdieping word je verrast door de enorme hoeveelheid ruimte. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor ieder gezinslid een eigen plek heeft. Natuurlijk is er ook alle ruimte voor een thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer. Een absolute blikvanger is de royale master bedroom boven de garage. Deze is enkele jaren geleden gerealiseerd door middel van een professionele opbouw. Het resultaat is een bijzonder ruime slaapkamer met een prachtige afwerking. De uitbreiding is vakkundig uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van de woning. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ook op deze verdieping is de stijlvolle PVC-vloer doorgelegd, waardoor de rustige en verzorgde uitstraling van de begane grond mooi wordt voortgezet. Tweede verdieping – een zee aan mogelijkheden! En alsof 199 m² woonoppervlakte nog niet genoeg is, biedt ook de zolderverdieping een enorme hoeveelheid ruimte! Deze royale verdieping is momenteel multifunctioneel te gebruiken, maar biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Denk aan een vijfde of zelfs zesde slaapkamer, een ruime thuiswerkplek, hobbyruimte of een eigen speelverdieping voor de kinderen. Juist deze flexibiliteit maakt de woning zo bijzonder. Of je nu een groot gezin hebt, graag vanuit huis werkt of gewoon houdt van lekker veel leefruimte: hier kun je alle kanten op! Ook hier is de PVC-vloer doorgelegd, waardoor alle woonverdiepingen dezelfde stijlvolle uitstraling hebben. Buitenleven – genieten van de zon! De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden. Dat betekent volop mogelijkheden om van de zon te genieten! Of je nu uitgebreid wilt barbecueën, gezellig met vrienden wilt borrelen of na een lange werkdag lekker buiten wilt zitten: hier kan het allemaal. Aan de achterzijde van de woning is bovendien zonwering geplaatst, waardoor je op zonnige dagen een fijne beschutte plek op het terras kunt creëren. De aanwezige rolluiken zorgen daarnaast voor extra privacy, verduistering en comfort. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, die vervolgens weer aansluit op de eigen oprit. Hier beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal voor de elektrische auto. Met 23 zonnepanelen, een 3-fasenaansluiting en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen is de woning bovendien helemaal voorbereid op comfortabel en toekomstgericht wonen. Ligging – rustig wonen met alles binnen handbereik De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerbouwlanden, aan de rand van Nieuwleusen. Een fijne woonomgeving met veel jonge gezinnen, speelgelegenheden en voorzieningen in de buurt. Nieuwleusen beschikt over een prettig en compleet voorzieningenniveau met onder andere basisscholen, sportverenigingen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A28 op, waardoor steden als Zwolle en Meppel bijzonder goed bereikbaar zijn. Zo combineer je het rustige en ruime wonen in Nieuwleusen met de voordelen van een centrale ligging. Kortom: een gezinshuis waar je jarenlang vooruit kunt! 199 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers met mogelijkheden voor meer, een luxe woonkeuken, een royale master bedroom, een eigen garage, 23 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden. Tel daar de hoogwaardige afwerking en de uitstekende ligging bij op en je hebt een woning die je absoluut van binnen moet ervaren! Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte en wooncomfort samenkomen? Dan nodig ik je graag uit voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 199 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 2015, modern afgewerkt en volledig instapklaar; - Energielabel A+ en maar liefst 23 zonnepanelen; - Vier royale slaapkamers met mogelijkheid tot extra slaapkamers op de zolderverdieping; - Professioneel gerealiseerde opbouw boven de garage met royale master bedroom; - Luxe open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief de garage; - Stijlvolle, verlijmde PVC-vloer op alle woonverdiepingen; - Zonnige achtertuin op het zuiden, eigen garage en oprit met laadpaal; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerbouwlanden, op enkele minuten van de A28 richting Zwolle en Meppel.