Ruitenveen 247711 DH NieuwleusenVerspreide huizen Ruitenveen

Tussen Nieuwleusen en Zwolle, verscholen in het groen en omringd door rust, ligt deze onder architectuur gebouwde woning op een prachtige vrije locatie met optimale privacy. De woning vormt samen met de zorgvuldig ontworpen tuin en de royale bijgebouwen een bijzonder geheel. Bij aankomst valt direct de karakteristieke architectuur op. De combinatie van natuurlijke materialen, grote glaspartijen en strakke lijnen geeft de woning een eigentijdse en tijdloze uitstraling. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er een prachtig uitzicht op de groene omgeving, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken. Hier bevindt zich een op maat gemaakt kookeiland waarin een unieke zespersoons eettafel is geïntegreerd. De vrijstaande achterwand creëert een stijlvolle scheiding tussen de woonkeuken en de woonkamer zonder de ruimte af te sluiten en vervult aan beide zijden een eigen rol. Aan de ene kant bevindt zich alle keukenapparatuur, aan de andere kant de liftdeurhaard en tv-opstelling. De woonkamer staat door middel van een tweedelige schuifpui in directe verbinding met het terras en de overdekte buitenruimte, waardoor u gedurende alle seizoenen optimaal kunt genieten van het buitenleven. De begane grond beschikt daarnaast over een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, een toiletruimte en een praktische bijkeuken met ingebouwde provisiekast en aansluitingen voor witgoed. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een inloopkast en een luxe uitgevoerde badkamer die van alle gemakken is voorzien. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Achter de woning staat een vrijstaande schuur/garage van ruim 200 m², ideaal voor opslag, hobby's, werk aan huis of het stallen van voertuigen, een caravan of camper. Daarnaast beschikt het perceel over een royale kapschuur van circa 20 x 8 meter, wat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De onder architectuur aangelegde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Fraaie borders, volwassen bomen, een verzorgd gazon en een ruim terras met hoogwaardige keramische tegels zorgen voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Hier geniet u in alle rust van de natuur, de ruimte en het vrije uitzicht. Perceeloppervlakte 5.370 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; bijkeuken met provisiekast en wasmachineaansluiting; (slaap)kamer I; riante woonkeuken die op een fraaie wijze afgescheiden is van de woonkamer met doorgang naar de overkapping. Verdieping: Overloop; inloopkast; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV: badkamer. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2016). • De begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. • Openslaande ramen zijn voorzien van maatwerk horren van Luxaflex. • Maatwerk plissé hordeuren voor de schuifpui naar de veranda. • De ramen aan de zuid- en westzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. • Waterbron voor tuinberegening (voor- en achterzijde). • Drie van de vier slaapkamerramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. • Glasvezelaansluiting aanwezig. • Houtgestookte liftdeurhaard. Algemeen: • Bouwjaar woning 1968. Door de jaren heen gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 686 m³; woonoppervlakte ca. 187 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 38 m²; externe bergruimte ca. 211 m². • Royale bijgebouwen met schuur/garage en kapschuur, ideaal voor hobby, opslag en voertuigen. • Onder architectuur gebouwde woning met optimale privacy in groene, rustige omgeving. • Energielabel B. Kortom, een compleet woonerf met vrijheid, privacy en ruimte. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf. Aanvaarding in overleg.