Stekelbaars 337711 VR NieuwleusenWesterbouwlanden

Ruime en duurzame half-vrijstaande woning (energielabel A) met zonnepanelen, aangebouwde garage, carport en een vrijstaande berging met stijlvolle overkapping. Deze gezinswoning biedt een ideale combinatie van comfort en een prachtige ligging aan het water. Zo'n plekje komt zelden te koop. De begane grond verwarmt door middel van vloerverwarming beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer en-suite, grenzend aan een woonkeuken met toegang tot een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan de technische installaties, extra bergruimte, zithoek en twee slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin, voorzien van sierbestrating, borders en een gazon, biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Er is voldoende speelruimte voor kinderen, en voor de zonliefhebbers is er altijd een plekje te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping. De directe ligging aan het water maakt deze woning helemaal af. Perceeloppervlakte 497 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met garderobe, trapopgang en meterkast; toilet; woonkamer en suite; woonkeuken; bijkeuken met wasmachineopstelling en doorgang naar de berging. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I met inloopkast; complete luxe badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping Overloop met technische installatie; slaapkamer IV; slaapkamer V. Woonkeuken Prachtige woonkeuken met kook -/ spoeleiland inclusief quooker, baropstelling en royaal keukenblok. Fraai uitgevoerde keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Door de tuindeuren is de achtertuin een verlengstuk geworden van de keuken. Sanitair: • Zeer royale badkamer met ligbad, inloop(regen)douche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Tegelvloer voorzien van vloerwarming en extra verwarming met de designradiator. • Toilet begane grond met wandcloset en fontein. Neutraal uitgevoerd met vloer- en geheel wandbetegeling. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v. -gas combiketel (Merk: Intergas. Bouwjaar: 2015). • 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Inhoud ca. 804 m³; woonoppervlakte ca. 204 m²; overige inpandige ruimte ca. 16 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 7 m². • Een ideale gezinswoning. • Energielabel A. ‘Kortom, een ideale gezinswoning op een prachtige locatie aan het water. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.