Vechtland 587711 VB NieuwleusenWesterbouwlanden

Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning? Dan is deze fraaie halfvrijstaande woning zeker het bekijken waard! Gelegen in een groene omgeving met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt dit huis alles wat (jonge) gezinnen zich kunnen wensen. De locatie is uitstekend: alle voorzieningen van het dorp zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Bovendien woon je hier in een rustige, groene buurt met volop parkeergelegenheid, wat zorgt voor een ontspannen woonomgeving. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met aansluitend een eetkamer en een praktische keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die toegang geeft tot zowel de tuin als de ruime garage, ideaal voor hobbyisten of klussers. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging en thuiswerkplek. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en kleurrijke borders. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Perceeloppervlakte: 275 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet; sfeervolle woonkamer; eetkamer met keukenopstelling; bijkeuken; geïsoleerde garage met bergruimte en doorgang naar de tuin. Eerste verdieping Overloop; badkamer; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping Bereikbaar door middel van vaste trap; riante zolderverdieping, waar verschillende uitbreidingsmogelijkheden liggen. Algemeen: • Inhoud ca. 640 m³; woonoppervlakte ca. 155 m², overige inpandige ruimte ca. 26 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m². Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-combiketel (2020) met een hybride warmtepomp (2024). • De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. • Energielabel A. ‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.