Westeinde 367711 CK NieuwleusenNieuwleusen Zuid

Het Schuttenkerkje in Nieuwleusen kent een rijke en eigenzinnige historie. In 1902 bouwde een groep buurtbewoners op een stuk weiland, dat zij voor 350 gulden aankochten van J.H. Schutte, hun eigen kerkgebouw. Zo ontstond de Schuttenkerk: een kleinschalig en karakteristiek kerkje dat symbool staat voor de zelfstandige geest van het dorp. Na jarenlang dienst te hebben gedaan als gebedshuis, kwam het gebouw in 1995 leeg te staan. Enkele jaren later kreeg het pand een nieuwe bestemming. Vanaf 2004 hebben de verkopers het unieke gebouw met veel zorg en respect voor de oorspronkelijke architectuur verbouwd tot een woonhuis. Tijdens deze verbouwing is aandacht besteed aan duurzaamheid, met isolatie als een van de belangrijke uitgangspunten. Het resultaat is een levensloopbestendig, comfortabel en volledig gasloos woonhuis. Nu bieden de verkopers dit bijzondere object te koop aan. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een uniek stuk Nieuwleusense geschiedenis, waar karakter, sfeer en verleden samenkomen in een woonomgeving met een eigen verhaal. De woning beschikt over een doordachte en unieke indeling. Alles in het huis is door de verkopers zelf ontworpen en getekend, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. De kwaliteit van de afwerking is hoogwaardig en tot in detail uitgewerkt. De kerkramen zijn verlaagd, wat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Bijzonder detail is dat de traptreden en het houtwerk van de balustrade op de eerste verdieping zijn vervaardigd uit één en dezelfde eikenboom, door de verkopers zelf gezaagd en bewerkt. Aan de achterzijde is de kerk uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Hier bevinden zich de woonkamer (welke dienst kan doen als slaapkamer), een badkamer (voorzien van stoomcabine), een praktische bijkeuken en een gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over een royale leefkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een aangrenzend eetgedeelte. Via de karakteristieke trap is de verdieping bereikbaar. De overloop is flexibel te gebruiken als slaapruimte of werkplek. Verder zijn hier twee (slaap)kamers en een tweede badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra kamer, geschikt voor diverse doeleinden en daarnaast is er nog een vliering aanwezig. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon, diverse borders en twee vijvers, waarvan één is te gebruiken als zwemvijver. Naast de woning staat een berging met sauna en een aangebouwde overkapping. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten, zowel alleen als in goed gezelschap. Om de sfeer en het unieke karakter van deze bijzondere woning echt te ervaren, is een bezichtiging absoluut aan te bevelen. Perceeloppervlakte circa 540 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met meterkast en garderobe; eetgedeelte met karakteristieke trapopgang en veel daglicht; royale woonkeuken met inbouwapparatuur; sfeervolle zit-/woonkamer met zicht op de tuin en landerijen (te gebruiken als slaapkamer); badkamer I inclusief stoomcabine; hal; toilet; praktische bijkeuken. Eerste verdieping; Riante overloop met trapopgang; slaapkamer I; hal met toegang tot de vliering; slaapkamer II; badkamer; slaapkamer III. Tweede verdieping: Zolderkamer te gebruiken voor diverse doeleinden zoals logeerkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming door middel van een lucht/water warmtepomp van Nefit (2024). • Warm water door middel van een elektrische boiler (eigendom). • De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. • Buitenschilderwerk is in 2022 gedaan. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. • Stoomcabine in de badkamer beneden. • Sauna. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1901. • Inhoud woning circa 632 m³; woonoppervlakte ca. 150 m²; overige inpandige ruimte ca. 7 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² externe bergruimte ca. 14 m². • Hoogwaardig en duurzaam verbouwd tot gasloos woonhuis, met veel daglicht en uitzicht over omliggende landerijen. • Bijzonder ontworpen interieur met maatwerkdetails, royale leefruimtes en fraai aangelegde tuin met zwemvijver. • Eventueel is de woonkamer ook te gebruiken als slaapkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. • Energielabel A. Kortom, een unieke kans om te wonen in het karakteristieke Schuttenkerkje, waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Neem contact op met de makelaars van Het Betere Boerenerf voor een bezichtiging. We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.