Zandspeur 387711 HJ NieuwleusenNieuwleusen Noord

Een mooie twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage in Nieuwleusen te koop! In het gezellige Nieuwleusen bieden wij namens Woonstichting Vechthorst deze woning te koop aan. De woning heeft een centrale ligging op een ruim perceel en biedt volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken! Interesse? Iedereen kan de woning bezichtigen. De verkoop gebeurt via inschrijving, en de toewijzing volgt de procedure van Woonstichting VechtHorst. Voor een bezichtiging is inschrijving bij ons kantoor verplicht! De vraagprijs (€325.000,- k.k.) betreft de taxatiewaarde. Als meerdere kandidaten binnen dezelfde categorie interesse hebben, wordt de woning verkocht aan de hoogste bieder! De woning wordt toegewezen conform onderstaande categorieën: 1. Huurders uit de gemeenten Dalfsen, Staphorst (Woonstichting Vechthorst) en Lemelerveld (Vechtdal Wonen) krijgen vier weken voorrang op andere kopers. Deze periode loopt tot en met woensdag 2 juli 2025! 2. Daarna krijgen ingeschreven inwoners van de betreffende gemeente waar de woning te koop staat, voorrang. Deze periode loopt tot en met woensdag 16 juli 2025! 3. Vervolgens krijgen de huurders van de acht woningcorporaties die bij De Woningzoeker zijn aangesloten, een kans: Beter Wonen IJsselmuiden, deltaWonen, Openbaar Belang, SallandWonen, SWZ, Vechtdal Wonen, Wetland Wonen en VechtHorst. Deze periode loopt tot en met woensdag 30 juli 2025! 4. Als de woning niet wordt verkocht binnen de eerdere categorieën, zal deze worden aangeboden aan een van de overige kandidaten. Aanvullende voorwaarden behorende bij de voorrangsregeling. 1. U woont in een sociale huurwoning van ons of Vechtdal Wonen in de gemeente waar de koopwoning staat. Huurders van Vechtdal Wonen moeten voor de bezichtiging een verhuurdersverklaring aanleveren die maximaal twee maanden oud is. Huurders van VechtHorst hoeven dit niet te doen. 2. U gaat zelf wonen in de woning die u koopt. U zegt de sociale huurwoning op en laat deze binnen twee maanden na de overdracht van de nieuwe woning leeg achter. Dit wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst. 3. U heeft geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, bijzondere woonvorm of woning die gesloopt wordt. 4. Woonstichting VechtHorst verkoopt de woningen voor minimaal de getaxeerde marktwaarde. U biedt dus minimaal de taxatiewaarde. Zijn er meerdere sociale huurders die van de voorrangsregeling gebruik willen maken, dan komt de huurder met het beste bod als eerste in aanmerking om de woning te kopen. 5. U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning. 6. Bij het kopen van de woning gaat u akkoord met een anti-speculatiebeding voor een periode van 3 jaar. Dit betekent dat u minimaal 3 jaar in de woning blijft wonen. 7. Gunning is te allen tijde aan VechtHorst. Dat betekent dat zij altijd de beslissing nemen aan wie we de woning verkocht wordt. Algemeen • Woonoppervlakte ca. 77 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m²; Inhoud ca. 379 m³. • Verwarming en warm water door midden van een c.v-gas combiketel. • Bezichtiging na inschrijving! • Energielabel B. Kortom, deze leuke woning zoekt een nieuwe eigenaar! Schrijf je snel in, dan plannen we graag een bezichtiging voor je in!