Hoofdstraat 949944 AH NieuwoldaNieuwolda

Een karaktervolle woning uit 1880 met moderne voorzieningen! Aan de doorgaande weg in Nieuwolda staat deze karaktervolle woning uit 1880. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is levensloopbestendig ingericht dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2024 is de keuken uitgebreid en de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in een moderne en verzorgde stijl. De woning ligt aan een goed bereikbare doorgaande weg en biedt een fijne basis voor wie karakter en comfort wil combineren. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: hoofdstraat94.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning, zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens. Begane grond: Via de hal aan de voorzijde van de woning is er aan de ene kant toegang tot de slaapkamer (ca. 17 m²) op de begane grond en aan de andere kant tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 25 m²) is licht en ruim opgezet en staat in halfopen verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van een werkeiland (in 2024 geplaatst) met diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken (voorzien van een achteruitgang en cv-opstelling). Aangrenzend bevinden zich het toilet en de badkamer (ca. 6.5 m², en geplaatst in 2024), die is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en comfortabel. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 9 en 12 m²), allemaal goed van formaat en voorzien van daglicht. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasbak, toilet en wasmachine-aansluiting, ideaal voor het dagelijks huishouden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en in de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig (ca. 8 m²). Informatie: - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, alsmede ook dubbele beglazing. - In 2021 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. - De woning wort verwarmd middels een cv-combiketel (Intergas, 2022, eigendom), er is een thans een pelletkachel aanwezig in de woonkamer en de woning heeft vloerverwarming in de badkamer en de bijkeuken. - De as is, where is-clausule is van toepassing.