Bij de Waterschuur 4-B2965 AN NieuwpoortNieuwpoort-Stad

Strak en modern afgewerkt en goed ingedeeld 3-kamerappartement (oppervlakte 79 m²) gelegen op de bovenste 2e verdieping van dit kleinschalige en stijlvolle appartementencomplex met fraaie architectuur Gunstig gelegen aan de binnenzijde van het plan en daardoor een rustigere ligging, met ruim balkon van 9 m² op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht (toegankelijk vanuit de woonkamer), met ruime woonkamer en open keuken trendy zwart uitgevoerd. Keurige badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, apart toilet en 2 ruime slaapkamers. Direct naast de voordeur van het appartement op de 2e verdieping een aparte berging met o.a. wasmachine en droger. Uitermate comfortabel appartement voorzien van vloerverwarming, duurzaam uitgevoerd met warmtepomp en energielabel A+++, bereikbaar met lift of via de trap en tot slot een berging op de begane grond voor fietsen etc. en een algemene parkeerplaats. Het appartement heeft zonnepanelen op het dak. Naast de zonnepanelen waarvan de opbrengst voor de algemene ruimtes is, zijn er in mei 2025 twee zonnepanelen geplaatst waarvan de opbrengst individueel is en volledig voor dit appartement. Ieder paneel heeft een opbrengst van 0,8 kWh. Sinds 22 mei t/m begin augustus hebben de panelen samen 229,76 kWh opgebracht. Werkelijk een schitterend appartement uit 2021, gelegen binnen de oude vesting van Nieuwpoort! Dit complex is gebouwd door aannemer Stout na een lange voorgeschiedenis van diverse ontwikkelingen op deze markante hoekpositie van de kruising Bij de Waterschuur / Hoogstraat in vestingstadje Nieuwpoort. Uiteindelijk is er een project ontwikkeld met 6 appartementen en 5 woningen. Je woont hier binnen de vestingwallen op een locatie die één en al sfeer ademt. Hier wil je wonen! Dit in combinatie met hoogwaardig wooncomfort maken het tot een gewild aanbod. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 208,01,-. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! INDELING 2E VERDIEPING Entree / hal -Ruime hal -Gehele appartement afgewerkt met PVC vloer, voorzien van comfortabel vloerverwarming -Stijlvolle deur (zwart uitgevoerd) met glas tussen woonkamer en hal Woonkamer – circa 25 m² -Ruime en goed ingedeelde woonkamer -Zithoek aan de balkonzijde / eethoek nabij keuken -Dakkapel zuidzijde -Extra dakraam zuidzijde, geplaatst tijdens de bouw voor extra lichtinval -Openslaande tuindeuren naar balkon -PVC vloer met comfortabele vloerverwarming Balkon – circa 9 m² -Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer -Bereikbaar met dubbele openslaande deuren -Plaats voor tuinset en / of loungebankje -Gunstig gelegen op het zonnige westen -Vrij uitzicht -Afmeting circa 2,00 x 4,60 m Keuken – circa 11 m² -Keuken in hoekopstelling -Slimme indeling waardoor er niet direct inkijk is vanuit je zithoek in de keuken -Trendy zwart uitgevoerd met houtnerf, helemaal in! -Voorzien van diverse inbouwapparatuur -Vaatwasser -Inductie kookplaat -RVS afzuigschouw -Combimagnetron/oven -Raam in kopgevel oostzijde Slaapkamer I – circa 13 m² -Ruime hoofdslaapkamer -Westzijde / aan de rustige kant van de binnenplaats Slaapkamer II – circa 11 m² -Op dit moment in gebruik als werkkamer -Oostzijde Badkamer – circa 4 m² -Luxe badkamer -Inloopdouche met draingoot en thermostaatkraan -Wastafelmeubel -Spiegelkast -Designradiator -Comfortabele vloerverwarming -Groot formaat tegelwerk, tot het plafond betegeld -Mechanische ventilatie Toilet -Apart toilet in de hal -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje Berging – circa 5 m² -Berging direct naast de voordeur van het appartement -Opstelplaats wasmachine / droger -Warmtepomp en boiler -Bergruimte -Meterkast BEGANE GROND Entree -Algemene hal bereikbaar vanaf de straat Bij de Waterschuur -Bellentableau -Brievenbussen -Lift en trappenhuis Binnenterrein -Het binnenterrein biedt een algemene parkeerplaats voor de bewoners -Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto -Berging, eigen berging van circa 6 m², met elektra, voor fietsen en extra bergruimte etc. VERENIGING VAN EIGENAREN -De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 208,01,- per maand -Gezonde vereniging van eigenaren -Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) aanwezig -Opstalverzekering vanuit de VvE