Binnenhaven 422965 AC NieuwpoortNieuwpoort-Stad

Wonen op een unieke locatie in de sfeervolle vesting van Nieuwpoort! Deze tussenwoning uit circa 1890 valt direct op door de oude gevel en de bijzondere ligging direct aan de gracht. Hier woon je midden in de historische vesting, omringd door pittoreske straatjes, water en monumentale bebouwing. Achter de charmante gevel schuilt een woning met veel potentie, maar ook een grote klus: de woning is toe aan een flinke modernisatie. Daarmee biedt het een mooie kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Op dit moment staat het pand nog op de gemeentelijke monumentenlijst, maar de gemeente Molenlanden heeft een brief gestuurd waarbij ze aankondigen dat het pand wordt doorgehaald op de lijst. De woning beschikt bovendien over een tuin op het westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een bijzonder pluspunt is de garage met inrit vanaf de Binnenhaven, wat in de vesting een zeldzame én zeer praktische voorziening is! Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden, op een prachtige plek aan de gracht in het historische Nieuwpoort. GLOBALE INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een schouw en staat via dubbele deuren in verbinding met de keuken. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte kastruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Verdieping: de overloop geeft toegang tot het dakterras, gelegen op het dak van de garage. Op de overloop is bovendien een extra wastafel aanwezig. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers. De verdiepingsvloer loopt scheef. BUITEN Aan de achterzijde (westzijde) van de woning ligt een riante stadstuin. Deze is bereikbaar via de keuken. De tuin is aangelegd met klinkers, een gazon en een border met diverse groene (klim)planten. Direct achter de woning is een aangebouwde stenen garage (circa 25 m²) aanwezig. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur, een gootsteen en elektra. Via een overpad kun je vanaf de Binnenhaven met de auto achterom rijden. De Binnenhaven is één van de mooiste straten van Nieuwpoort. Het uitzicht vanuit de woning direct op de historische gracht en gezellige straatjes met prachtige monumentale panden maken het tot een unieke plek. De woning ligt ook op steenworp afstand van de stadswallen, waar nog altijd met een kudde schapen het talud wordt begraasd. De dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net buiten de vesting is een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Voor het stadse aanbod, zoals winkels, theater en bioscoop, zijn vestingstad Gorinchem en zilverstad Schoonhoven (via pont) goed bereikbaar. Nieuwpoort ligt tot slot zeer centraal in Nederland: binnen drie kwartier sta je in Utrecht of Rotterdam.