Limbrichterstraat 7-B6118 AJ NieuwstadtNieuwstadt Centrum

Zeer goed onderhouden gelijkvloerse woning. Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, de gehele verdieping voorzien van mooie laminaatvloer. In de keuken en de berging een tegelvloer. Twee slaapkamers en een gezellig patiotuintje. Deze woning beschikt over een royale zolder die talloze mogelijkheden biedt. Parkeren kan voor de deur. Indeling: Begane grond: Via de voortuin de entree. Ruime hal met toegang tot de berging met meterkast, garderobe, witgoedaansluiting en toegang tot de zolder via de vlizotrap. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen én een plek voor een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. De halfopen keuken aan de achterzijde met toegang tot de gezellige patiotuin. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals elektrische kooplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en apothekerskast. Via een hal vanuit de woonkamer is het moderne toilet, de badkamer en zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel met wasbak. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben ook toegang tot de patiotuin. De omsloten patiotuin waar je, met veel privacy, lekker buiten kunt zitten. 1e verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder met cv-opstelling te bereiken. Houten dakconstructie. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te delen. Hier is de CV (Remeha 2019, eigendom) geplaatst. Het huis straalt netheid uit en is goed onderhouden, waardoor elke ruimte een warm welkom biedt. De supermarkt, openbaar vervoer om de hoek. Nabij diverse voorzieningen zoals verenigingen en sportfaciliteiten. Ideale ligging t.o.v. de A2, de N276 en Bundesstrasse 56n. Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.