Mosseldijk 154504 SH NieuwvlietNieuwvliet

Aan de rustige Mosseldijk 15 in Nieuwvliet vindt u deze ruime woning met volop potentie. Met een woonoppervlakte van 132 m² en een royaal perceel van in totaal 985 m² biedt deze woning alle ruimte om uw woondromen te realiseren. Het geheel bestaat uit twee percelen: 595 m² eigen grond en 390 m² erfpacht. De woning beschikt over een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidoosten, waar u de hele dag door kunt genieten van licht en buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een fijne verbinding tussen binnen en buiten, met volop mogelijkheden om hier een heerlijke leefomgeving te creëren. De locatie is bovendien ideaal: binnen 5 minuten rijden staat u al met uw voeten in het zand van het strand van Nieuwvliet, één van de mooiste kuststroken van Zeeland. Rust, natuur en recreatie liggen hier letterlijk om de hoek. Let op: dit betreft een kluswoning. Dat betekent dat u hier de unieke kans krijgt om de woning volledig naar eigen smaak en wens te moderniseren en in te richten. Ideaal voor wie niet terugdeinst voor een renovatie en juist op zoek is naar ruimte, vrijheid en een uitstekende ligging aan de kust. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, via de tuin. U komt binnen in een hal die toegang geeft tot de keuken, badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De keuken is ruim opgezet en kan volledig naar eigen wens worden aangepast. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De woonkamer is te bereiken via een open verbinding met een toog. In deze leefruimte heerst een sfeervolle en karaktervolle ambiance, mede door de aanwezigheid van een traditionele kachel en een plafond met houten draagbalken. Grote ramen zorgen ervoor dat de ruimte rijkelijk wordt voorzien van daglicht. Vanuit deze kamer leidt een trap naar de bovenverdieping, waar u uitkijkt over een vrij en groen landschap. Aan de andere kant van de woning is een tweede slaapkamer gesitueerd. Deze ruimte is verbonden met een trapopgang richting de zolder en beschikt bovendien over dubbele tuindeuren die rechtstreeks toegang geven tot de achtergelegen tuin. Direct naast deze kamer bevindt zich de inpandige garage, die tevens praktisch inzetbaar is als bergruimte of werk-/hobbyruimte. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Deze verdieping is te bereiken via een trap in de woonkamer. Hier bevinden zich twee kamers, momenteel afgewerkt met schroten. De eerste verdieping is tevens te bereiken via een trap in de slaapkamer op de begane grond. Hier kan een grote slaapkamer worden gecreëerd. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de zonneboiler. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Er is een overkapping aanwezig, wat zorgt voor een prettige plek om ook bij minder goed weer buiten te kunnen zitten. Daarnaast biedt de tuin veel mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde, maar ook aan de zijkant van de woning, is ruim voldoende buitenruimte aanwezig. Hierdoor is er volop potentie om bijvoorbeeld een terras, speelruimte of groene tuin te realiseren. Let op: perceel 266 is erfpacht. De kosten bedragen € 600,00 per jaar. Wat maakt deze woning bijzonder? - Gelegen nabij de kust - De woning heeft meerdere percelen, waarvan één perceel op erfpacht is - Volledig te moderniseren naar eigen wens - Inpandige garage - Tuin op het zuidoosten - Authentieke woning Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.