Sint Bavodijk 394504 AB NieuwvlietNieuwvliet

Wonen met ruimte, mogelijkheden én de Zeeuwse kust binnen handbereik Bent u op zoek naar een bijzonder ruim woonhuis op een unieke locatie, op korte afstand van strand, zee en natuur? Dan is deze royale vrijstaande split-levelwoning aan de Sint Bavodijk 39 in Nieuwvliet absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 276 m² en een perceel van 535 m² biedt deze woning een zee aan ruimte. De speelse indeling, verdeeld over meerdere niveaus, maakt het huis bijzonder veelzijdig. Er zijn meerdere woonkamers, slaapkamers, badkamers en keukens aanwezig, waardoor de woning zich uitstekend leent voor een groot gezin, meergeneratiewonen, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis, voor zover passend binnen de geldende regelgeving. De verschillende woonlagen bieden volop privacy en comfort, terwijl de woning als geheel een sfeervol en ruimtelijk karakter behoudt. Daarnaast beschikt het woonhuis over een souterrain, balkon, diverse bergingen en een fraai uitzicht over de omliggende polders. De ligging is een absolute plus. Nieuwvliet staat bekend om zijn rust, ruimte en prachtige kustlandschap. Binnen enkele minuten bereikt u de brede zandstranden van Nieuwvliet-Bad, waar u het hele jaar door kunt genieten van zee, strand en natuur. Ook de gezellige kustplaatsen Cadzand, Groede en Breskens bevinden zich op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De woning is gelegen op erfpachtgrond van Waterschap Scheldestromen. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt circa € 1.300,-. Momenteel wordt onderzocht of de erfpachtgrond kan worden aangekocht. Bijzonderheden * Vrijstaand woonhuis met speelse split-levelindeling. * Circa 276 m² woonoppervlakte. * Perceel van 535 m². * Meerdere woonkamers, slaapkamers, badkamers en keukens. * Souterrain, balkon en diverse bergingen. * Veel mogelijkheden voor comfortabel en ruim wonen. * Gelegen nabij strand, duinen en natuur. * Erfpachtgrond van Waterschap Scheldestromen met een jaarlijkse canon van circa € 1.300,-. * Mogelijkheid tot aankoop van de erfpachtgrond wordt momenteel onderzocht. De WoonClub De Makelaar van Zeeuws- Vlaanderen