Gildestraat 26606 AH NiftrikNiftrik

RUIM WONEN IN NIFTRIK – 5 SLAAPKAMERS, TUIN EN VOL MOGELIJKHEDEN! Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning waar je alle kanten mee op kunt? Deze eengezinswoning in het gemoedelijke Niftrik combineert comfort, een slimme indeling en een fijne ligging. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder is dit de ideale plek voor gezinnen of iedereen die ruimte zoekt voor hobby, werk of logees. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Openslaande deuren naar de zonnige tuin • Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond • Vier extra slaapkamers op de eerste verdieping • Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra keukenblok • Aangebouwde berging met openslaande deuren naar de tuin • Vaste trap naar royale zolder met twee dakramen • Nieuw dak uit 2022 – zorgeloos wonen! BEGANE GROND – COMFORTABEL EN COMPLEET Stap binnen via de voordeur en kom terecht in een ruime hal met trapopgang. Rechts vind je een slaapkamer: ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de hal loop je door naar de keuken met eetkamer – een plek waar je ’s ochtends rustig ontbijt en ’s avonds gezellig met het gezin dineert. In de keuken bevindt zich ook een deur naar de kelder. Deze praktische ruimte is ideaal voor een diepvries of als voorraadkelder, maar biedt daarnaast ook volop extra opbergmogelijkheden. Aansluitend vind je de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren heb je een fijne verbinding met de tuin en geniet je van veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra keukenblok. Vanuit hier heb je direct toegang tot de aangebouwde berging, die beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Een praktische plek voor fietsen, opslag of al je klus- en tuinspullen. Daarnaast biedt de begane grond een badkamer met douche, wastafel en dakraam, én een apart toilet. Alles binnen handbereik! EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een vijfde unieke kamer voor een tiener die net wat meer privacy wilt met eigen wastafel en trap naar de zolderverdieping. Allemaal goed in te richten als kinder- of werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de variatie in formaat en indeling kun je er echt alle kanten mee op. De tweede badkamer is royaal en praktisch, met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en dakraam. Comfortabel wonen gegarandeerd. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig: een aparte berging met de CV-ketel én op de overloop een handige bergkast. Zo hou je het hele huis overzichtelijk en georganiseerd. ZOLDER – EXTRA RUIMTE EN OPSLAG Een vaste trap brengt je naar de zolder. Dankzij de twee dakramen komt er lekker veel daglicht binnen. Of je er nu een extra slaapkamer van maakt, een kantoor of gewoon heel veel bergruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. TUIN – ZON EN PRIVACY De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt dus volop zon. Een deel is betegeld – perfect voor een loungehoek of buitentafel – en het grasgedeelte geeft ruimte voor kinderen of huisdieren. NIFTRIK EN OMGEVING – RUSTIG EN TOCH DICHTBIJ ALLES De woning ligt in een rustige straat in Niftrik, een dorp waar de saamhorigheid nog voelbaar is. Vanuit de woning geniet je bovendien van een vrij uitzicht op het Gildeplein en een aangrenzend grasveld met speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen of iedereen die graag wat levendigheid en groen voor de deur heeft. Met een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en cafetaria binnen handbereik voelt het heerlijk dorps en overzichtelijk. Voor de grotere voorzieningen rijd je zo naar Wijchen: supermarkten, winkels, kinderdagverblijven, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportclubs liggen allemaal in de buurt. Het gezellige centrum van Wijchen en station zijn bovendien snel bereikbaar. Niftrik zelf ligt prachtig aan de dijk en de uiterwaarden. Wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon even uitwaaien – je hoeft er de deur nauwelijks voor uit. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: via de nabijgelegen snelwegen ben je zo in Nijmegen, Oss of Den Bosch. SAMENGEVAT Een ruime en veelzijdige woning met 5 slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, praktische berging en volop mogelijkheden. Voeg daar de fijne ligging in Niftrik en de voorzieningen van Wijchen aan toe, en je hebt het perfecte gezinshuis. Zie jij jezelf hier al wonen?