Klompweg 251393 PJ NigtevechtPolder Aetsveld

VECHTLUST | LEVENSLUST AAN DE VECHT Op een uitzonderlijk mooie locatie aan de Vecht ligt Vechtlust. Een karaktervol thuis op het water waar rust, natuur en vrijheid samenkomen. Sommige woningen worden gebouwd. Sommige woningen worden ontworpen. Vechtlust is ontstaan. Ontstaan uit het water, het landschap, de seizoenen en de liefde voor het leven aan de Vecht. Aan de ene zijde stroomt de rivier rustig voorbij. Aan de andere zijde ontvouwt zich het open polderlandschap. Hierdoor geniet u dagelijks van twee totaal verschillende uitzichten, terwijl overal hetzelfde gevoel overheerst: ruimte, rust en verbondenheid met de natuur. Vanuit de woonkamer, de keuken en de verschillende terrassen verandert het landschap voortdurend. De ochtendmist boven het water, de eerste kleuren van de lente, gouden herfstavonden en spiegelingen in de rivier maken hier onderdeel uit van het dagelijks leven. Vechtlust beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte en biedt een verrassend compleet woonprogramma. De royale leefverdieping staat in directe verbinding met het buitenleven. Grote glaspartijen halen het landschap naar binnen, terwijl de keuken met Italiaans marmeren werkblad het natuurlijke middelpunt van het huis vormt. De benedenverdieping bevindt zich letterlijk onder de waterspiegel en beschikt over een hoofdslaapkamer met walk-in closet, een tweede slaapkamer, een separate kantoorruimte, een royale badkamer en een praktische wasruimte. Rondom de woning bevinden zich meerdere buitenkamers. Een terras aan het water, een eigen omloop met zwemtrap, aanlegplaats, een beschutte pergola en verschillende plekken om te genieten van zon, rust en uitzicht zorgen ervoor dat ieder moment van de dag een eigen favoriete plek kent. Ook op het gebied van duurzaamheid is Vechtlust voorbereid op de toekomst. De woonark beschikt over 26 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van circa 9,1 kWp. De ligging is bijzonder. Tegenover Vechtlust bevindt zich een groen en beschermd landschap rondom Fort Hinderdam en de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Hierdoor wordt het uitzicht niet bepaald door bebouwing, maar door water, bomen, vogels en de seizoenen. Nigtevecht, Weesp, Vreeland, Loenen aan de Vecht, de Vinkeveense Plassen, Amsterdam en Utrecht bevinden zich allemaal binnen comfortabele afstand. Toch voelt Vechtlust als een wereld op zichzelf. Een plek waar het uitzicht iedere dag verandert. En de rust altijd hetzelfde blijft. BIJZONDERHEDEN - Woonark "Vechtlust" - Bouwjaar 2000 - Gebouwd door Spruyt Arkenbouw - Betonnen casco - Circa 139 m² woonoppervlakte - Hoofdslaapkamer met walk-in closet - Tweede slaapkamer - Separate kantoorruimte - Royale badkamer - Meerdere buitenkamers - Pergola - Eigen omloop, aanlegplaats en zwemtrap - Energie label is aangevraagd - 26 zonnepanelen (ca. 9,1 kWp) - Ligplaats aan de Vecht - Ligplaats gehuurd van Natuurmonumenten circa € 2.291,57 per jaar (2026) - Mogelijkheid tot parkeren op aangrenzend terrein, circa € 140 per jaar per auto - Vrij uitzicht op natuur en beschermd landschap Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich vooraf te laten informeren over de specifieke financieringsmogelijkheden van woonarken. Jolie Estates kan desgewenst verwijzen naar gespecialiseerde adviseurs.