Raadhuisstraat 221393 NW NigtevechtNigtevecht Dorp

Soms komen er woningen beschikbaar, waarvan u niet wist dat ze zo riant en verrassend zijn. Deze royale geschakelde villa in Nigtevecht met maar liefst 6 slaapkamers, een garage en twee parkeergelegenheden op eigen terrein is zo een woning. En dan de ligging van deze woning: geheel vrij uitzicht aan de voorzijde over weiland en dichtbij de rivier De Vecht. Water en een prachtige natuur liggen in de directe nabijheid van deze woning en dat op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het centraal gelegen Nigtevecht ligt daarbij op fietsafstand van de bekende plaatsen Hilversum en Bussum. De woning heeft een woonoppervlak van 189 m², exclusief 17 m² overige inpandige ruimte (garage), en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 425 m². Verder bevindt zich op 10 minuten loopafstand Basisschool de Verbinding en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. Wilt u wonen in dit fijne dorp? Maak dan direct een afspraak en kom kijken naar dit verrassend ruime huis! INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast en toilet met fontein, entree naar inpandige garage, ruime living met niveauverschil met open keuken voorzien van diverse apparatuur, open haard, trap naar eerste verdieping en twee schuifpuien naar de riante tuin op het zuiden. Eerste verdieping: halverwege de (bordes)trap bevindt zich de eerste slaapkamer, overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, tweede slaapkamer (master-bedroom) aan de voorzijde met garderobekamer, badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en duo wastafelmeubel, derde slaapkamer aan de achterzijde met entree naar balkon en een vierde slaapkamer aan de achterzijde eveneens met entree naar balkon. Tweede verdieping: overloop, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de c.v. apparatuur, vijfde ruime slaapkamer aan de voorzijde en een zesde ruime slaapkamer aan de achterzijde. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde, groene en zonnige tuin en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 425 m². De woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s aan de voorzijde en een zonnige voor- en achtertuin gesitueerd op het zuiden met een grote inpandige garage en een terras. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer en in de hal en de keuken voorzien van plavuizen. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte bij de voordeur. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een combi-ketel. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 189,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 17,00 m² (garage); - Overige inpandige ruimte: 5,10 m² (vliering); - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,20 m² (balkon); - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NIGTEVECHT: Het pittoreske Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier De Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals een kinderopvang, een school, diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Wilt u ook wonen in een kindvriendelijke omgeving met water en prachtige natuur in de directe nabijheid? Dan is deze geschakelde villa aan de Raadhuisstraat 22 in Nigtevecht misschien iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!