Moersberger erven 158383 EA NijensleekNijensleek

Wonen én ondernemen op één locatie, royale bedrijfswoning met kantoorruimte en grote geïsoleerde garage/loods op een perceel van 1.507 m²! Bent u op zoek naar een locatie waar comfortabel wonen en ondernemen uitstekend met elkaar te combineren zijn? Dan biedt deze veelzijdige bedrijfswoning in Nijensleek bijzonder veel mogelijkheden. Op een royaal perceel van maar liefst 1.507 m² vindt u hier niet alleen een ruime woning, maar ook uitgebreide kantoorruimte, een grote volledig geïsoleerde garage/loods, een overkapping en diverse praktische bergingen. De opzet van het geheel is bijzonder interessant voor ondernemers die hun bedrijf graag dicht bij huis willen vestigen. De verschillende functies zijn op een praktische manier met elkaar verbonden, terwijl er tegelijkertijd een duidelijke scheiding mogelijk is tussen wonen en werken. De royale bedrijfsruimte, meerdere kantoorvertrekken en het ruime buitenterrein maken het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Ook het woongedeelte mag er zijn. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en meerdere slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping beschikt de woning over verrassend veel ruimte. Hierdoor is het geheel niet alleen geschikt voor een gezin, maar biedt het tevens mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Globale indeling van deze woning Begane grond - wonen Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de woning. Vanuit de hal zijn onder andere de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de verschillende woonvertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt een aangename leefruimte en staat in directe verbinding met de keuken. Hierdoor ontstaat een praktische indeling waarbij wonen en koken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is royaal opgezet en vormt een centraal onderdeel van het woongedeelte. Vanuit hier is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze biedt extra ruimte voor onder andere huishoudelijke apparatuur en opslag en beschikt over een eigen toegang naar buiten. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van verschillende van een ruime douche, wastafel met meubel, tweede toilet en een ligbad. Deze combinatie maakt gelijkvloers wonen mogelijk en zorgt ervoor dat de woning ook met het oog op de toekomst bijzonder praktisch is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de ruimte zich voort. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn voorzien van goede lichtinval. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer welke is voorzien van een dubbel dakraam, wastafel, douchehoek en ligbad. Tevens is er op deze verdieping een separate toiletruimte. Zeker voor een gezin is dit een comfortabele toevoeging. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken praktisch bereikbaar. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt aanvullende bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn en vormt daarmee een praktische aanvulling op de toch al royale hoeveelheid ruimte in en rondom het object. Begane grond -bedrijfsgedeelte Tussen het woongedeelte en de bedrijfsruimte bevindt zich een omvangrijk kantoor-/bedrijfsgedeelte. Dit is één van de sterke punten van het object. De grote kantoorruimte biedt dankzij zijn royale afmetingen volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere werkplekken, een ontvangstruimte, vergaderruimte of showroom. Daarnaast is er nog een afzonderlijk kantoorvertrek, waardoor bijvoorbeeld een directiekantoor of rustige spreekkamer kan worden gecreëerd. Het kantoor beschikt bovendien over eigen praktische voorzieningen, waaronder een hal, toilet, berging en technische voorzieningen. Hierdoor kan het zakelijke gedeelte grotendeels zelfstandig functioneren ten opzichte van het woongedeelte. De combinatie van verschillende kantoorruimtes maakt het geheel interessant voor ondernemers met personeel, maar ook voor zelfstandigen die behoefte hebben aan veel werkruimte aan huis. Grote volledig geïsoleerde garage/loods. Aansluitend aan het kantoorgedeelte bevindt zich de bijzonder royale garage/loods. Deze bedrijfsruimte vormt zonder twijfel één van de belangrijkste kenmerken van het object. De loods heeft een indrukwekkend vloeroppervlak en biedt daarmee volop ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van bedrijfswagens, machines, materialen en voorraad of het inrichten van een ruime werkplaats. De garage/loods is volledig geïsoleerd, waardoor de ruimte gedurende het gehele jaar prettig en functioneel te gebruiken is. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een elektrische roldeur, waardoor voertuigen en materieel eenvoudig naar binnen en buiten kunnen worden gereden. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een roldeur, welke handmatig wordt bediend. De mogelijkheid om de bedrijfsruimte aan meerdere zijden te ontsluiten is praktisch voor de dagelijkse bedrijfsvoering en vergroot de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. Over de gehele lengte bevindt zich tevens ook een kraantakel welke een vermogen heeft tot 1.200 kg. Tevens rust er een milieuvergunning ten behoeve van het gebruik als timmerfabriek. Deze vergunning heeft betrekking op de bedrijfsactiviteiten die op de locatie mogen worden uitgeoefend en de daarbij behorende milieubelastende activiteiten. De royale afmetingen en vrije vloeroppervlakte zorgen ervoor dat de ruimte flexibel kan worden ingericht en voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden geschikt kan zijn, uiteraard afhankelijk van de geldende bestemming en benodigde toestemmingen. Op het perceel bevinden zich daarnaast meerdere afzonderlijke bergingen/schuurruimtes. Deze zorgen voor nog meer praktische opslagmogelijkheden en onderstrepen het veelzijdige karakter van het geheel. Niet alleen de bebouwing, maar ook het perceel is een belangrijk pluspunt. Met een totale oppervlakte van maar liefst 1.507 m² is er volop ruimte rondom de gebouwen. Voor een ondernemer betekent dit extra mogelijkheden voor parkeren, manoeuvreren, laden en lossen en het plaatsen of stallen van bedrijfsvoertuigen en materieel, voor zover dit binnen de geldende regelgeving en bestemming is toegestaan. Tegelijkertijd biedt de omvang van het perceel voldoende mogelijkheden om het woon- en bedrijfsgedeelte ieder een eigen karakter te geven. Hierdoor ontstaat een prettige combinatie van wonen, werken en buitenruimte op één locatie. De belangrijkste kenmerken op een rij: • gelegen op maar liefst 1.507 m² eigen grond; • slaapkamer en badkamer op de begane grond; • royale kantoorruimte en een extra afzonderlijk kantoor; • eigen voorzieningen bij het bedrijfsgedeelte; • zeer ruime volledig geïsoleerde garage/loods; • meerdere bergingen/bijgebouwen; • landelijk gelegen in Nijensleek met Steenwijk en diverse natuurgebieden in de omgeving; Nijensleek is gelegen in een landelijke omgeving in Zuidwest-Drenthe, nabij de grens met Overijssel. Hier woont en werkt u in een rustige, groene omgeving, terwijl plaatsen als Steenwijk en Diever goed bereikbaar zijn. De omgeving staat bekend om haar fraaie landschap en de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden. Onder andere het Drents-Friese Wold en de omgeving van Frederiksoord, Vledder en Havelte bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor uitgebreidere voorzieningen kan men terecht in onder andere Steenwijk. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en een NS-intercitystation. Daarmee combineert deze locatie de rust en ruimte van het buitengebied met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Een bijzonder compleet bedrijfsobject voor wie ruimte zoekt om te wonen én te ondernemen. De combinatie van de ruime bedrijfswoning, uitgebreide kantoorvoorzieningen, grote geïsoleerde garage/loods en het royale perceel van 1.507 m² maakt dit een object dat u beslist van binnen én buiten moet ervaren.