Pieter Stuyvesantweg 1448481 JB NijetrijneNijetrijne

Wonen in de natuur. Grenzend aan natuurgebied De Rottige Meenthe ligt deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde woning, waar rust en ruimte samenkomen. Vanuit de tuingerichte woonkamer of vanonder de royale overkapping aan de achterzijde, geniet je dagelijks van het groen, het water en de schoonheid van dit unieke gebied. Gewoon vanaf je eigen terras. De woning is volledig gemoderniseerd en biedt veel comfort. Het heeft ook een levensloopbestendige indeling met een slaap- én badkamer op de begane grond. De verdieping herbergt 2 slaapkamers met een adembenemend uitzicht over het natuurgebied, wakker worden met dit vergezicht is hier de standaard. Met een woonoppervlak van circa 185 m² en een riante woonkamer van maar liefst 72 m² is deze woning royaal en licht. De totale inhoud bedraagt circa 765 m³. De woning staat op een ruim perceel van 1.855 m² en beschikt over een inpandige garage en een vrijstaande nieuwe berging met terras en overkapping. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Een unieke kans voor wie landelijk en comfortabel wil wonen, met natuur als directe buur. Indeling: entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en inloopkast, slaap-/werkkamer ± 10½ m², badkamer met douche en wastafel, royale L-vormige woonkamer totaal ± 72 m² verdeeld in een zitkamer ± 28 m² en tuingerichte woonkamer ± 44 m², halfopen keuken (2018) ± 8 m² met royale moderne keuken opstelling v.v. inductie kookplaat, downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, quooker, oven, stoomoven en koelkast met ijsblokjes voorziening, inpandige garage ± 43½ m² met witgoedopstelling. Verdieping: overloop met royale inloopkast waar evt een slaap-/werkkamer mogelijk is en een inloopkast met CV-opstelling, 2 slaapkamers ± 13 en 19½ m² met bergruimte en inloopkast. Kenmerken: - Grotendeels geïsoleerd, verduurzaamd, aanbouw volledig geïsoleerd - Verwarming middels CV-combi Intergas 2020, en een pelletkachel - 18 zonnepanelen 2020 - Slaap- en badkamer begane grond - In het voorhuis, één extra slaapkamer mogelijk - 2 slaapkamers op de verdieping met prachtig uitzicht over het natuurgebied over de Rottige Meenthe - Inpandige garage ± 43½ m² met witgoedopstelling - Nieuwe berging ± 6½ m² met overkapping ± 9 m² - De royale overkapping van circa 11 m² aan de achterzijde vormt het ultieme verlengstuk van de woonkamer, een sfeervolle plek waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar in alle rust kunt genieten van het schitterende uitzicht over De Rottige Meenthe.