Veendijk 68481 JC NijetrijneNijetrijne

Wonen in harmonie met de natuur, omringd door water, rust en ruimte: dat is wat deze exclusieve SPLITLEVEL WATERWONING je biedt. Gelegen op een betoverende locatie tussen de Friese Meren en Nationaal Park Weerribben-Wieden, heeft u hier uitzicht op het open vaarwater van de Helomavaart aan de ene zijde, en grenst uw perceel aan het uitgestrekte natuurgebied De Rottige Meenthe aan de andere zijde. Maar er is meer: deze bijzondere waterwoning komt samen met de gerestaureerde Rijksmonumentale Poldermolen De Rietvink én een stijlvolle nieuwgebouwde molenschuur met expositieruimte en theetuin. Indeling; Begane grond: ruime hal met stijlvolle inbouwgarderobe, modern toilet met fontein, watergerichte woonkamer met glazen pui en sfeervolle houtkachel, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan, hoogwaardige open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur (kokend waterkraan, oven, vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap en een XL koelkast), luxe master bedroom met eigen walk-in closet en badkamer met kunststof gietvloer voorzien van een inloopdouche met afgewerkte wanden van beton cire, dubbele wastafel, toilet en een verwarmde spiegel met een prachtig uitzicht op het natuurgebied. Souterrain: twee comfortabele slaapkamers, elk met toegang tot een tweede badkamer voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel, een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, royale bergruimte dankzij het slimme splitlevel ontwerp. Luxe en duurzaamheid in één ontwerp De in 2020 gebouwde waterwoning is ontworpen met respect voor haar omgeving. De natuurlijke materialen, zoals robuuste balken geïnspireerd op de molenconstructie, creëren een warme en harmonieuze sfeer. Met een woonoppervlak van ca. 137 m² biedt deze splitlevel woning verrassend veel ruimte en comfort. Deze gasloze waterwoning is vrijwel energieneutraal dankzij de toepassing van zonnepanelen, een warmtepomp en hoogwaardige isolatie. De aluminium kozijnen en duurzame gevelmaterialen zorgen bovendien voor minimaal onderhoud. Een parel in de natuur Molen De Rietvink is in 2010 volledig gerestaureerd met oog voor authenticiteit en vakmanschap. Deze "parel van de polder" is een iconisch herkenningspunt en speelt een actieve rol in het landschap. De huidige eigenaren hebben de theetuin ontwikkeld tot een geliefde ontmoetingsplek waar natuur en historie samenkomen. De naastgelegen molenschuur biedt ca. 68 m² expositieruimte, compleet met professionele keuken en sanitair faciliteiten, ideaal voor de theetuin of andere activiteiten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag. De molen zelf, een rijksmonument, heeft geen verplichte draaifunctie, maar kan dankzij de huidige eigenaar – opgeleid als molenaar – in volle glorie bewonderd worden. Een prachtig stukje levende geschiedenis! Let op: De Stichting heeft een hypotheek van 170.000,- welke door de huidige eigenaar wordt verleend onder notariële akte. Deze hypotheekverstrekking dient door de koper voor de helft te worden overgenomen (dit is nog niet opgenomen in de vraagprijs), de andere helft zal verkoper omzetten in een gift. Hieraan zijn fiscale voordelen voor koper verbonden. Midden in het natuurgebied De Rottige Meenthe biedt deze locatie rust en stilte zoals u die zelden vindt. Het gebied is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Autoverkeer wordt bewust beperkt: bewoners parkeren doorgaans op een nabijgelegen parkeerplaats en wandelen, fietsen of varen de laatste meters naar hun woning. Hier woont u niet alleen, maar maakt u deel uit van een unieke omgeving waarin natuur, cultuur en duurzaamheid elkaar versterken. Voor dagelijkse voorzieningen liggen dorpen als Munnekeburen en Wolvega binnen handbereik, met winkels, scholen en horeca. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke combinatie van wonen, werken en genieten in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Graag verwijzen wij u naar de brochure en de vragenlijsten. Dit bijzondere object heeft ook bijzondere bepalingen die door de jaren heen zijn opgenomen. Graag lichten wij deze aan u toe telefonisch, per mail of tijdens de bezichtiging.