Bekijk foto 1 van Sparreboomstraat 84
Verkocht

Sparreboomstraat 843862 DG NijkerkZilverschoon/Oranjebuurt

  • 171 m²
  • 2
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2024
Verkoopdatum
5 augustus 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Dit is oprecht een unieke kans op een uniek appartement! Op een mooie locatie, aan de rand van de wijk Zilverschoon bieden wij dit royale penthouse aan met een royale woonkamer, 2 slaapkamers, een entresol van ca 27 m2, een ruim zonnig dakterras, en op de begane grond een berging én eigen parkeergarage met elektrische deur. Doordat het appartement is gelegen op de 6e en tevens bovenste verdieping, is er prachtig uitzicht vanuit woonkamer en het terras over het Havenlijntje en de groene omgeving. Bovendien is er extra rust en privacy vanwege het ontbreken van bovenburen. Wanden en vloeren (laminaat) zijn verzorgd afgewerkt. Het appartementencomplex is gelegen in een rustige groene woonwijk, met voldoende parkeerplaatsen nabij het complex. Het historische en gezellige centrum van Nijkerk, met vele voorzieningen, is gelegen op loopafstand. Een groot pluspunt is dat u vanaf de Sparreboomstraat binnen enkele minuten op de A28 en A1 bent en dat ook openbaar vervoer en het NS station vlak in de buurt zijn. Ten slotte loopt of fiets u vanuit het appartementencomplex zo het uitgestrekte buitengebied in. Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte 171 m2. Inpandige garagebox 16 m2. Energielabel A. Indeling Algemeen: Centrale hal met video installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement : via de ruime hal, met meterkast, toilet met fonteintje en berging met CV ketel (Vaillant 2021) en WTW installatie, zijn de woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hal biedt tevens meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer biedt een zee van ruimte (lengte ruim 17 m), maar door de schuine wanden voelt de ruimte gezellig aan. De grote dubbele schuifpui biedt naast veel lichtinval ook mooi uitzicht. Het dakterras is maar liefst 16 m2 en gelegen op het oosten. De open keuken is los in de ruimte geplaatst aan de zijkant van de woonkamer wat een speelse indeling geeft. De luxe keuken heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. (De inbouwkoelkast is verwijderd, maar de inbouwkast is nog wel aanwezig). Naast de keuken is de bijkeuken gelegen waar een extra keukenblok is geplaatst en de aansluitingen voor was-apparatuur zijn gesitueerd. Er zijn twee royale slaapkamers aanwezig, een grote en een wat minder grote. Beiden zijn verzorgd afgewerkt qua wand en vloerafwerking. De kleinere slaapkamer is tevens voorzien van een vaste trapkast. Vanuit de grote slaapkamer is er rechtstreeks toegang tot de, eveneens ruime, badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap toegang naar de entresol, een open ruimte met kast waarin de cv-opstelling (Vaillant, 2021) is gesitueerd. De ruimte die deze extra verdieping biedt is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte, en staat in open verbinding met de woonkamer. Kortom; zoekt u royale woonruimte, mooi uitzicht en voorzieningen op loopafstand? Kom dan zeker dit appartement bezichtiging. U bent hartelijk welkom. Bijzonderheden: - Bijzonder royaal penthouse - Eigen parkeergarage en berging - Ruim dakterras op het oosten - 2 Slaapkamers - Moderne keuken - Rustige ligging - Goed geïsoleerd en energielabel A - Bouwkundig rapport aanwezig - Gezonde VvE, servicekosten € 297,28 per maand VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN die uiterlijk 13 juni 2024 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst huurder is bij WSN voorrang om de woning te kopen.. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 13 juni 2024, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.386
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 297,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
837 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND C 3377
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 297,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/06/2024

Op funda

Buurt