Buizerdlaan 353862 KE NijkerkStrijland-west

Zoekt u een lichte HOEKWONING met garage in een groene en kindvriendelijke omgeving met vier slaapkamers en tuin met vrijstaande stenen garage en berging? Kom dan zeker deze woning bekijken, die wij u namens Woning Stichting Nijkerk mogen aanbieden. De woning behoeft de nodige aandacht qua wand- en vloerafwerking, keuken en sanitair, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om alles naar eigen wensen te realiseren en af te werken. De woning is gelegen aan een groenstrook in een rustig hofje, in de wijk Paasbos. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabijheid aanwezig. Ook de binnenstad van Nijkerk is snel te bereiken. Bouwjaar 1976. Woonoppervlak 86 m2. Zolder 22 m². Perceeloppervlakte 223 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: Via de lichte entree betreedt u de hal met toiletruimte met fonteintje en meterkast. In de doorzonwoonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig, met daaronder een praktische bergkast. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde van de woning, nabij de half open keuken. De keuken, met eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur), biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten. Er is een vrijstaande stenen garage en aangebouwde berging aanwezig en de tuin is via een achterom te bereiken 1e verdieping: via de trap bereikt u de eerste verdieping waar 3 slaapkamers aanwezig zijn. Twee daarvan bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een wastafel, douche, toilet, wasmachine aansluiting en uitzetraam. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder, waar de CV ketel (2011) en de ventilatie warmtepomp zijn gesitueerd. Deze verdieping is momenteel één grote ruimte met een klein dakraam en mag volgens de meetinstructies niet worden meegerekend in het woonoppervlak. Met een grootte van ca 22 m² is de zolder ruim genoeg om één of twee slaapkamers met dakkapel(len) te realiseren! Kortom; een fijne woning op een centrale locatie. Welkom voor een bezichtiging! Toegevoegde waarde: - Hoekwoning met lichte woonkamer - Vrijstaande stenen garage - Vier slaapkamers - Achtertuin met privacy vanwege vrije ligging - Energielabel B - Bouwkundig rapport aanwezig - Centraal gelegen, nabij het centrum, station en diverse voorzieningen. VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 19 maart 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 19 maart 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden