Groenallee 123861 TN NijkerkDoornsteeg

Welkom in één van de mooiste parels van de wijk Doornsteeg! Deze jonge, vrijstaande woning uit 2021 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een heerlijke manier. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 177 m², een speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolderverdieping biedt deze woning alles wat je zoekt in je nieuwe thuis. Hier woon je vrijstaand, op een ruim perceel van 476 m², met een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Een groot pluspunt van deze woning is de duurzame uitvoering: volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een warmtepomp die zowel kan koelen als verwarmen, een warmteterugwininstallatie (WTW) én uitgerust met 10 zonnepanelen. Samen met het energielabel A onderstreept dit de hoogwaardige bouwkwaliteit en het prettige wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Deze moderne woonwijk in Nijkerk is geliefd vanwege de groene opzet, kindvriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Voorzieningen zoals scholen, sportvelden, winkels en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Bovendien woon je hier op fietsafstand van het historische centrum van Nijkerk én de polder, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon even tot rust komt in het groen. Bouwjaar 2021. Woonoppervlak 177 m². Perceeloppervlakte 476 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: de woning wordt betreden via een ruime en netjes afgewerkte hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met krachtstroomaansluiting en een verzorgde toiletruimte met fontein. De afwerking is strak en verzorgd, wat direct een goede eerste indruk geeft van de kwaliteit van de woning. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en een fraaie laminaatvloer. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, waarin licht en ruimte samenkomen. Dankzij de erker aan de zijkant is er een gezellige zit- of koffiehoek gecreëerd. De keuken, met raampartijen tot aan de grond, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische T-opstelling. Het centrale spoeleiland biedt veel werkruimte, met daarboven sfeervolle spots in het plafond voor een warme en uitnodigende sfeer. De wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven en vaatwasser. De tuin rondom de woning is met zorg en stijl aangelegd. Aan de achterzijde, met een heerlijke ligging op het zonnige zuiden, vind je een combinatie van gazons, sierbestrating, grind en verhoogde plantenborders, een onderhoudsvriendelijk én sfeervol geheel. De rolluiken aan de achterzijde bieden extra comfort op zonnige dagen. Een echte eyecatcher is de overkapping: een fijne loungeplek om te ontspannen, met een praktische berging erin verwerkt voor bijvoorbeeld tuinkussens. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met ruimte voor twee auto’s en de aangebouwde stenen garage biedt volop bergruimte én huisvest de warmtepomp. De zinken goten en regenpijpen sieren de gevels. 1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk royaal van formaat. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden; denk aan comfortabele kinderkamers, een werkkamer aan huis of een luxe inloopkast. De strakke afwerking met gladde wanden en grote ramen zorgt ook hier voor een frisse, verzorgde uitstraling. De eigentijdse badkamer is een plaatje op zich: volledig betegeld met lichte wandtegels en turquoise accentdetails, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. 2e verdieping: deze verdieping biedt een zeer ruime zolderverdieping, perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Er is een aparte ruimte aanwezig met de omvormer voor de 10 zonnepanelen, de wasmachineaansluiting en de warmteterugwininstallatie (WTW). Dankzij het aanwezige Velux dakraam en de ramen aan de voor- en achterzijde is ook hier natuurlijk licht. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de schuine kanten. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale vrijstaande woning (bouwjaar 2021) - Woonoppervlakte: 177 m² - Strak afgewerkt en instapklaar - Aangebouwde garage en eigen oprit - 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping - Multifuntionele zolderverdieping met een nokhoogte van 3,76m - Moderne keuken en badkamer - Zonnig en verzorgde achtertuin op het zuiden met overkapping - 10 zonnepanelen, WTW-installatie en warmtepomp aanwezig - Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen - Gelegen in de jonge en populaire wijk Doornsteeg