Hazelaarshof 43862 WS NijkerkPaasbos-oost

Vrijstaande, royale gezinsvilla aan het water Bewoners: "De rust en het prachtige uitzicht op het water geven ons elke dag een gevoel van geluk. De serre is onze favoriete plek, waar we samenkomen en genieten van de zonnestralen die naar binnen vallen. We hebben hier zoveel mooie herinneringen opgebouwd en genieten nog steeds van de ruimte en het comfort dat dit huis biedt. De buurt is perfect, met alle voorzieningen dichtbij en toch een gevoel van privacy." Vrijstaand wonen op een toplocatie aan de rand van Paasbos-Oost ligt deze uitgebouwde, vrijstaande villa aan het water. Aan de Hazelaarshof, een rustige straat, staat dit fraaie huis met een ruime garage/hobbyruimte, een lichte serre en vier slaapkamers. De woonkamer, eetkeuken en serre vormen samen een leefruimte van groot formaat, met veel lichtinval en mooi uitzicht naar de zonnige tuin. Dit is een fantastisch huis voor een gezin, waar ook ruimte is om vanuit huis te werken. De achtertuin grenst aan het water, waar aan de overzijde de nieuwbouwwijk OostStreeck met nieuwe natuureilanden en een groene bufferzone wordt gerealiseerd. Vanuit de tuin kijk je straks naar het water, groen en enkele vrijstaande woningen. In de Hazelaarshof en aangrenzende straten staan bijna uitsluitend vrijstaande woningen en er komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het heel rustig wonen is. Op loopafstand is een bushalte en winkelcentrum Paasbos bevindt zich, net als een basisschool, op een paar minuten fietsen. Aan de noordkant van de wijk, achter het Aeres VMBO, vind je vele sportverenigingen. Het centrum en het station bevinden zich op iets meer dan 1 kilometer afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de ruime oprit loop je naar de overdekte entree, waar de voordeur en een deur naar de garage zijn. Via de voordeur is de hal met vide te bereiken, waar een marmeren vloer en de hardhouten trap de sfeer bepalen. Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde, bij de garderobe, is het gastentoilet. De woonkamer met aangebouwde serre heeft een zeer ruime opzet, met grote ramen die prachtig uitzicht bieden naar de rondom gelegen tuin. In de L-vormige woonkamer ligt een parketvloer en blikvanger bij het zitgedeelte is de grote schouw, met een typisch Hollands tegeltableau en een fraaie houtkachel. De circa 20 m2 grote serre, met een dubbele schuifpui, is een plek waar de bewoners vaak zitten. Ook deze ruimte is verwarmd, met aangename vloerverwarming. Via het eetgedeelte in de woonkamer is de woonkeuken te bereiken, met een deur naar de achtertuin en genoeg plek voor een tweede eettafel. De lichte keukenopstelling van Poggenpohl, geplaatst in 2000, is voorzien van een landelijke schouw en een aanrechtblad van natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuiging, oven, magnetron en een koelkast. In de bijkeuken met uitstortgootsteen is onder ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. Ook biedt de garage toegang tot de L-vormige, in spouw gebouwde garage/hobbyruimte met grote bergzolder. Eerste verdieping: De overloop met gang biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en een werk- of kleedkamer met dakraam. Aan de voorzijde is de royale hoofdslaapkamer met loggia en de drie overige slaapkamers zijn in gebruik geweest als kinderkamer. De badkamer (2000) heeft, net als twee slaapkamers, dankzij een bijna 6 meter lange dakkapel extra ruimte en lichtinval. Je oog valt op het grote whirlpoolbad en verder is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Exterieur: Dit zeer ruime, vrijstaande woonhuis staat op een perceel van maar liefst 672 m2. De achtertuin grenst aan het water en de zijtuin, met grote vijver, is gesitueerd op het zuidwesten. Gevarieerde beplanting zorgt voor privacy en er zijn meerdere plekken om te zitten. Kies je voor het kleine terras naast de vijver, voor het grote zonneterras met vaste parasol of voor het overdekte terras? Bijzonderheden: - Aan de voorzijde is een stuk gemeentegrond in gebruik (met toestemming); - Dak- en spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen (merbau), voorzien van isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, circa 2000); - Vloerverwarming in de keuken en serre; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2012; - Ruime, in spouw gebouwde garage met vliering en een oprit voor meerdere auto’s; - Houtopslag en overdekt terras; - Prachtige, zonnige tuin aan het water.