Heinencamp 303861 LM NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

In de geliefde en kindvriendelijke Campenbuurt staat deze goed onderhouden tussenwoning met ruime achtertuin, berging en achterom. De woning is voorzien van een breed dakkapel én maar liefst 8 zonnepanelen (huur) – heerlijk energiezuinig wonen dus! De ligging is ideaal: rustig, groen en met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op slechts enkele minuten fietsen vind je het centrum, winkels, scholen, het NS-station en de uitvalswegen (A28). Daarbij is er in de buurt ruim voldoende parkeergelegenheid en zijn er speelgelegenheden in de nabijheid. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien! Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een ruime bergkast. De sfeervolle woonkamer van bijna 8 meter diep heeft grote ramen aan de voorzijde (voorzien van screens) en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet). De keuken is in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop met vaste trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, aan de voorzijde een derde slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – ideaal voor het drogen of luchten van was en beddengoed. Dankzij de brede ramen geniet je van veel daglicht. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel met verlichting, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder met veel bergruimte. Vanaf de overloop bereik je de cv-ruimte en een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt volop daglicht en praktische opbergruimte achter de knieschotten met schuifdeurtjes. Extra bergruimte vind je op de vliering in de nok, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte: Een tuin op het noorden? Geen probleem! Dankzij de diepte van de achtertuin geniet je volop van de zon én heb je tijdens warme dagen altijd een plekje in de schaduw. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd en via de openslaande deuren stap je er zo in. De achtertuin is deels bestraat en beschikt over een stenen (fietsen)berging en een poort naar de gezamenlijke achterom. Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige woning op een rustige en groene locatie, waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Voorzien van 8 zonnepanelen • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming • Moderne keuken in 2022 • Moderne badkamer 2022 • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder met veel bergruimte en 4e slaapkamer • Zeer kindvriendelijke en kinderrijke buurt • Achtertuin op aangelegd 2024 • Gelegen in een rustige woonwijk met veel parkeergelegenheid • In de directe nabijheid bevindt zich veel openbaar groen • Dichtbij scholen • Energielabel B • Op korte fietsafstand van centrum van Nijkerk • Supermarkt in de directe omgeving Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.