Heinencamp 483861 LM NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Aan de Heinencamp 48 staat deze verzorgde middenwoning. Met maar liefst ca. 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een dubbele dakkapel op de tweede verdieping én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale kapschuur en overkapping, is dit een woning waar je direct de mogelijkheden van ziet. De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd en verduurzaamd en voorzien van een energielabel B. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk is goed bereikbaar, net als het station en de uitvalswegen richting de A1 en A28. Daarnaast woon je hier op korte afstand van natuur en wandelmogelijkheden, waardoor je geniet van een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 118 m². Perceeloppervlakte 144 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de vergrote hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en voelt ruim en uitnodigend aan. De neutrale afwerking vormt een fijne basis die gemakkelijk naar eigen smaak is in te richten. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort in het woongedeelte, dat is afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de aanwezige schouw is een gasaansluiting aanwezig voor een gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze heeft een praktische U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een royale kapschuur met aangrenzende overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging en achterom aanwezig. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnig balkon, met een ligging op het zuiden. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is een ruime vierde slaapkamer ontstaan met veel extra licht en ruimte. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop treft je de witgoedaansluiting en de CV-ketel (Vaillant, 2018). BIJZONDERE KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Energielabel B - Vloerverwarming in de woonkamer - 4 slaapkamers op de verdiepingen - Dubbele dakkapel op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kapschuur en overkapping - Centrale ligging nabij uitvalswegen en het centrum van Nijkerk