Hoefslag 11-A3862 KA NijkerkPaasbos-west

Ruime, geschakelde woning nabij de natuur én het centrum Bewoner: "Dit ruime, lichte huis is een heerlijke woning om in te wonen! Makkelijk in onderhoud, dichtbij het centrum, station en scholen. Een heerlijke plek om thuis te komen!" Aan de hoefslag in Nijkerk staan slechts enkele geschakelde woningen, met een groenstrook en parkeergelegenheid voor de deur. Er komt zelden een woning in deze rij te koop, maar nu wel! Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin en in de hal, woonkamer en keuken ligt een marmeren vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging en in de mooi aangelegde tuin, op het noordwesten, staat een berging voor het tuingereedschap. Geniet van het gemak van winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand. Voor gezinnen zijn er kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Het station is slechts een paar minuten lopen, ideaal! Voor de natuurliefhebbers biedt het buitengebied prachtige mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Op iets meer dan 5 kilometer afstand ligt het schitterende Veluwemeer, perfect voor een dagje uit. Met de snelweg A28 en diverse uitvalswegen zijn steden zoals Amersfoort, Utrecht en Harderwijk gemakkelijk bereikbaar, waardoor je altijd verbonden bent met de regio. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde ligt een groenstrook, met een pad naar de entree van deze geschakelde woning. Hier zie je de voordeur en een deur naar de bijkeuken/berging. Je komt binnen in een ruime hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. De marmeren vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Met een breedte van bijna 8.40 meter is de tuingerichte woonkamer verrassend ruim, met dubbele deuren naar het terras en een aparte loopdeur naar de tuin. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een fraaie hoekopstelling met een spoel-/ziteiland staat. De aanrechtbladen zijn van hardsteen en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Een deel van de apparatuur is rond 2023 vernieuwd. Erg handig is de inpandig te bereiken bijkeuken/berging, met verwarming en een lichte tegelvloer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met inloopkast en de tweede slaapkamer, met een vaste trap naar de tweede verdieping, is aan de voorzijde gesitueerd. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat, zonder dorpels bij de deuren. In de berging, naast de trap, is ruimte voor de wasmachine, droger, een kast en de stofzuiger. Aan de overzijde van de overloop vind je de badkamer met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een fraai badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Zijn twee slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier! Beide slaapkamers, waarvan een van xl-formaat, grenzen aan een kleine overloop. Dit geldt ook voor de berging, met de opstelling van de HR-ketel en de boiler. Op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat en de slaapkamers zijn, dankzij de grote dakramen, heel licht. Exterieur: De achtertuin, op het noordwesten, is fraai aangelegd met bestrating en twee borders. Als erfafscheiding staan er mooie, houten schuttingen en naast de houten berging geeft een poort toegang tot de steeg. Voor deze tuin heb je geen groene vingers nodig en is er genoeg plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021; - Verwarming via een HR-ketel Intergas, eind 2019, eigendom); - Warm water via een boiler (Agpo, 2004, eigendom); - Vloerverwarming begane grond (behalve hal); - 2 zonnecollectoren voor warm water; - Vier slaapkamers; - Energielabel A.