Hogenhof 93861 CG NijkerkNautena-noord/Havenstraat

Exclusief wonen met allure – monumentale stadsvilla op toplocatie in Nijkerk (energielabel A) Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, op steenworp afstand van het levendige centrum van Nijkerk, bevindt zich deze schitterende monumentale geschakelde stadsvilla. Een woning die niet alleen een verhaal vertelt, maar dit ook voelbaar maakt – waar historische grandeur en hedendaagse luxe naadloos samensmelten tot een unieke woonbeleving van hoog niveau. Vanaf het eerste moment dat u de drempel overstapt, ervaart u de bijzondere klasse van dit huis. De royale living imponeert met haar indrukwekkende plafondhoogte, verfijnde ornamentenplafonds en een rijk palet aan authentieke details. Deze karaktervolle elementen zijn met uitzonderlijke zorg gecombineerd met hoogwaardige moderniseringen, uitgevoerd met oog voor esthetiek, comfort en duurzaamheid. Hier gaan luxe en historie hand in hand, zonder concessies. Niet alleen de sfeer, maar ook de rust en privacy maken deze woning uitzonderlijk. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht, waardoor u zich in een oase van sereniteit bevindt – midden in de dynamiek van de stad. Bent u op zoek naar een woning die klasse, ruimte en een absolute topligging verenigt? Dan zou dit weleens uw ultieme droomhuis kunnen zijn. Indeling Begane grond Via de karaktervolle entree betreedt u de stijlvolle hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier opent zich de indrukwekkende woonkamer, waar de hoge plafonds met sierlijke ornamenten direct in het oog springen. De luxe stucvloer met vloerverwarming, gecombineerd met een sfeervolle houtkachel en authentieke schouw, creëert een warme en elegante ambiance. De zorgvuldig gekozen kleurstellingen versterken het exclusieve karakter van deze leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtig uitgebouwde woonkeuken – een ware eyecatcher. Deze ruimte, subtiel verbonden met de oorspronkelijke achtergevel, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het perfecte decor voor culinaire avonden en samenzijn. Aansluitend treft u een stijlvol ingerichte bijkeuken, waar functionaliteit en design samenkomen. De wasmachineaansluiting en CV-opstelling zijn fraai weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een royale master bedroom met vaste kasten, waar rust en comfort centraal staan. Via een tussenhal bereikt u de tweede en derde slaapkamer, beide smaakvol afgewerkt en eveneens voorzien van maatwerk kastruimte. Tevens zijn alle kamers voorzien van airco. De recent volledig vernieuwde badkamer straalt pure luxe uit. Hier vindt u een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een elegant wastafelmeubel met dubbele waskommen – een privé wellnessruimte in eigen huis. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee comfortabele slaapkamers, voorzien van dakramen en een praktische berging. De zichtbare kapconstructie geeft deze verdieping een warme, authentieke en karaktervolle uitstraling. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 164 m² • Inhoud: ca. 651 m³ • Perceeloppervlakte: 210 m² • Bouwjaar: circa 1912 Bijzonderheden • Gemeentelijk monument • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd • Voorzien van warmtepomp (energielabel A) • Airco aanwezig in slaapkamers op de 1e verdieping • Maar liefst 5 slaapkamers • Voorzien van 6 zonnepanelen (dak veranda) • De balkenvloer is vervangen voor een schuimbetonvloer en voorzien van vloerverwarming • Op loopafstand van het centrum • Vrij uitzicht en optimale privacy aan de achterzijde • Sfeervolle achtertuin met veranda en achterom Een zeldzame combinatie van historie, luxe en comfort – een woning die u moet ervaren.