Kompas 243863 TC NijkerkDe Bogen

In de gewilde woonwijk "Groot Corlaer" gelegen gemoderniseerde MIDDENWONING met een zonnige achtertuin met een vrijstaande berging en een achterom. Aan de voorzijde openbaar groen en parkeergelegenheid. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand van diverse scholen, een supermarkt en een prachtig groen park. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand. De woning is maar liefst 6,30m breed waardoor er ondanks de 2 verdiepingen toch een grote woonoppervlakte is gerealiseerd! Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw voor het realiseren van een extra kamer en een dakterras. Woonoppervlakte 119 m2. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik. Energielabel A. Indeling Begane grond: entree, hal met een vaste kast en de meterkast. Toegang tot royale open leefruimte met aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer. De begane grondvloer is voorzien van een mooie pvc vloer (2020). Aan de voorzijde van de woning de woon-eetkeuken met een moderne keukenopstelling (2020) met volledige inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je de tussenhal met een trapkast, de trapopgang, de moderne toiletruimte (2021) met een wandcloset en een fontein. Dan volgt nog de praktische bijkeuken met een vaste kast, de wasmachine-aansluiting en een wastafel. Via de bijkeuken is tevens de tuin te bereiken. 1e verdieping: ruime overloop welke toegang biedt aan de drie slaapkamers, de moderne badkamer, een inloopkast en de cv-ruimte. Aan de voorzijde twee slaapkamers met een pvc vloer, aan de achterzijde de moderne badkamer met inloopdouche met een regendouche, een wandcloset, een ligbad, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Tevens aan de achterzijde een 3e slaapkamer en niet te vergeten een riante inloopkast welke via de overloop bereikbaar is. De mogelijkheid bestaat om een extra dakopbouw te plaatsen met een vaste trap zodat er een extra verdieping gerealiseerd kan worden met eventueel een dakterras. Bijzonderheden: - Royale tuingerichte woonkamer met een pvc vloer - Woon-eetkeuken met een moderne hoekkeuken (2020) met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met een wastafel, een vaste kast en de wasmachine-aansluiting - Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer - Op de begane grond en de eerste verdieping ligt een mooie pvc vloer (2020) - Optimaal geïsoleerd, 14 zonnepanelen en een energielabel A - Zonnige tuin met een berging en een achterom - Kindvriendelijke woonwijk met volop groen - Een moderne woning die direct te betrekken is zonder verbouwingen! - Op korte afstand van een supermarkt, diverse scholen, uitvalswegen (A28/A1) en veel wandel- en fietspaden OMSCHRIJVING WOONWIJK Gelegen in de wijk ‘Groot Corlaer’ op loopafstand van diverse scholen, een supermarkt en een mooi groen park. De wijk kenmerkt zich door diverse soorten bebouwing in de bouwperiode vanaf 2000 tot heden, veel groenvoorzieningen en parkeerplaatsen.