Ligusterlaan 363862 EP NijkerkPaasbos-west

Weer een mooie kans om te wonen in een rustige buurt en met een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk! Deze leuke HOEKWONING mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk! De woning met 4 slaapkamers is gesitueerd op een ruim perceel van ca 185m², met een ruime voor-, zij- en achtertuin met stenen berging. Rechts naast de woning is een plantsoen met waterpartij gelegen. De ruimte naast de woning is ca 1,67 m. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen bereik. Bouwjaar 1966. Woonoppervlak 89 m². Zolder 16 m². Perceeloppervlak 185 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische bergkast met meterkast onder de trap, toegang tot doorzonwoonkamer. In de woonkamer is dubbelglas aanwezig. Leuk detail is het zijraam in de woonkamer dat voor extra licht inval zorgt. Vanuit de hal bereikt u eveneens de dichte keuken aan de achterzijde van de woning, met deur naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig en bevat geen apparatuur. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is grotendeels bestraat en aangekleed met groene borders. De tuin beschikt over en een vrijstaande stenen berging van ca 9 m² en een achterom. Door de diepte en breedte van deze tuin, zijn er veel mogelijkheden om van de zon te genieten! Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee grote en twee kleinere exemplaren. De eenvoudige badkamer beschikt over een granito vloer, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De badkamer zou eventueel vergroot kunnen worden door hiervoor één kleine slaapkamer te gebruiken. Tweede verdieping: deze verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt veel bergruimte. Tevens is hier de CV ketel (Nefit, 2010) gesitueerd. Toegevoegde waarde - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Ruime tuin met berging en achterom - Energielabel C - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 18 mei 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 18 mei 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!