Ligusterlaan 73862 EN NijkerkPaasbos-west

Nieuw in de verkoop: een nette TUSSENWONING met 4 slaapkamers, vernieuwd sanitair en een zonnige tuin. De woning ligt in een rustige straat in de woonwijk "Paasbos", en op korte afstand van het centrum van Nijkerk, supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 139 m² met vóór- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De woning is recent gerenoveerd met o.a. HR++ beglazing, nieuwe meterkast, CV ketel en nieuw sanitair. Naast het rijtje woningen is een gezellige speeltuin aanwezig. Deze woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte 88 m2. Zolder 13 m2. Perceeloppervlakte 139 m2. Indeling: Begane grond: entree/hal met trap-/meterkast (vernieuwd in 2023) , toilet, lichte woonkamer met houten vloer en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is ruim van opzet, op het zuidwesten gesitueerd en voorzien van een ruime stenen geïsoleerde berging (ca 9 m2) en een achterom. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. De 4e kamer (kleine slaapkamer aan de voorzijde) op deze verdieping is in gebruik geweest als wasruimte. Hier treft u de aansluiting voor de was-apparatuur aan. De nette badkamer is in 2022 geplaatst en uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een voorzolder met CV ketel (Nefit 2023) en slaapkamer met een klein dakvenster. Deze verdieping wordt volgens het meetrapport niet meegerekend met het woonoppervlak, maar biedt met een grootte van 13 m2 heel wat extra ruimte. Bovendien is het dak in 2023 geïsoleerd. Bijzonderheden: - Nette tussenwoning - 4 slaapkamers - Achtertuin op het zuidwesten - HR++ beglazing - 8 zonnepanelen (2022) - Energielabel A - Bouwkundig rapport aanwezig VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op donderdag 28 augustus 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 28 augustus 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • NB: voor deze woning geldt dat de overdracht vóór 17-01-2026 dient plaats te vinden. • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!