Sparrenlaan 763862 HE NijkerkPaasbos-oost

Recent gemoderniseerde tussenwoning met moderne keuken en badkamer, diepe achtertuin en vier slaapkamers, gelegen in een rustige woonstraat nabij het centrum én station. De woning uit 1960 is vanaf 2019 grotendeels gemoderniseerd. In deze periode zijn de keuken en badkamer vernieuwd, zijn de muren gestuukt en zijn er nieuwe vloeren gelegd. Ook is de elektra volledig vernieuwd. De woning beschikt over een energielabel B. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd en vrijwel overal is HR++ glas geplaatst. De Intergas CV combi-ketel is van 2020. De woning is ruim 108 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning staat er verzorgd bij. Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd en het buitenschilderwerk is dit jaar nog uitgevoerd. Dankzij de ruimte in de woning en de rustige ligging zullen mensen zich hier snel thuis voelen. De woning ligt nabij scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. Het station en het gezellige centrum van Nijkerk zijn op loopafstand! Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte 88 m² + 21 m² zolderverdieping. Perceeloppervlakte 200 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, meterkast (2020) en een praktische, verlaagde kelderkast. De keurig afgewerkte en ruime woonkamer zijn voorzien van grote raampartijen en zorgen voor prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. De wanden zijn strak gestuct. De tijdloze hoekkeuken (2020) aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De muur tussen de woonkamer en de keuken is opengebroken, waardoor er een ruimtelijk effect is ontstaan. Via de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin. In deze keurig aangelegde tuin met sierbestrating en diverse borders kunt u, dankzij de sfeervolle én afsluitbare veranda, het hele jaar door genieten. Grenzend aan de overkapping treft u nog een houten berging, ideaal voor tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen berging aanwezig. Met een diepte van circa 17,5 meter is er altijd wel een heerlijk plekje in de zon te vinden. Een achterom is eveneens aanwezig. Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-installatie (Intergas, 2020) geplaatst. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer aanwezig, voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklare tussenwoning - Vanaf 2019 grotendeels gemoderniseerd - Woonkamer met vloerverwarming - Moderne badkamer en keuken (2020) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Vier slaapkamers aanwezig - Energielabel B - Diepe, verzorgde achtertuin met berging en veranda - Nieuw aangelegde voor- en achtertuin - NS-Station op loopafstand - Gelegen in een rustige woonstraat nabij het centrum van Nijkerk