Tuinstraat 393861 CT NijkerkNautena-zuid/Schulpkamp

Mooie kans voor starters! Sfeervolle jaren ’30 uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers en een diepe vrij gelegen zonnige achtertuin. Deze leuke woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden, maar dit is ook een mooie kans om het geheel naar eigen wens en smaak in te richten. U geniet van veel privacy doordat directe achterburen ontbreken. Bent u op zoek naar een woning op een uitstekende locatie op loopafstand van het centrum met diverse winkels en gezellige terrasjes, dan zal deze woning u zeker aanspreken. Uitvalswegen, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid van de woning aanwezig. Bouwjaar 1941. Woonoppervlakte 78 m². Perceeloppervlakte 229 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: entree. Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer met zijraam, een praktische trapkast en open eenvoudige keuken (zonder apparatuur). In de aanbouw is de eenvoudige badkamer aanwezig voorzien van douche en wastafel en een separaat toilet. Via de hal (met CV ketel Nefit, 2010) aan de achterzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar welke is gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin is er ook prima ruimte voor de zon. Een grote stenen berging (voorzien van elektra) met vliering is aanwezig. Eerste verdieping: overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen aanwezig met enkele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte geplaatst, waardoor een ruimere ouderslaapkamer is ontstaan. Ook is deze kamer voorzien van een ruime vaste kast en wastafel. Tweede verdieping: via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. De zolder is op stahoogte ( 2 cm). Een ideale ruimte om spullen op te bergen. Bijzondere kenmerken: - Sfeervolle hoekwoning - Drie slaapkamers en bergzolder - Bouwkundig rapport aanwezig - Energielabel C - 4 zonnepanelen - Ruime zonnige tuin - Op loopafstand van het centrum en overige voorzieningen VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 2 oktober 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 2 oktober 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!