Vetkamp 183861 JP NijkerkCentrum

Unieke stadsvilla uit 1907 in hartje Nijkerk, met een diepe tuin en energielabel A++ Bewoners: *Deze bijzondere woning aan de Vetkamp 18 is meer dan een huis alleen; het is een plek met een verhaal. Van het oorspronkelijke ontwerp van de architect tot de geschiedenis tijdens de Tweede Wereldoorlog: het karakter is in elk detail voelbaar en met zorg behouden, terwijl het wooncomfort met zijn tijd is meegegaan. De ligging in het centrum van Nijkerk biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen op loopafstand, met binnen juist rust, privacy en ruimte. De royale tuin vormt daarbij een groene oase waar we altijd volop van hebben genoten. De keuken is het warme hart van het huis en verbindt binnen op een vanzelfsprekende manier met buiten. De werkkamer was voor ons een fijne, inspirerende plek en de comfortabele badkamer voelt als een klein stukje hotel in huis. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en nemen met pijn in het hart afscheid. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.* Indrukwekkend mooi, sfeervol, ruim en uniek. Aan de Vetkamp in hartje Nijkerk staat deze stadsvilla uit 1907, niet alleen verbouwd maar ook verduurzaamd en tot in detail gestyled. Het resultaat? Een familiehuis van groot formaat met klinkende cijfers: een woonoppervlakte van 269 m2 en een inhoud van maar liefst 1.246 m3. Dankzij de verduurzaming, onder andere met een warmtepomp, heeft dit huis recent energielabel A++ gekregen. Dat is, zeker voor een huis van bijna 120 jaar, een prestatie van formaat. Wonen op deze plek in hartje Nijkerk is bijzonder. Het levendige Molenplein, het rustige Van Reenenpark, het Plein, de winkelstraten en vele restaurants liggen aan je voeten. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, en anders maar een paar minuten fietsen. Werk je niet in Nijkerk? Via het Van Reenenpark is het maar 400 meter lopen naar het treinstation. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree, met een sierlijke luifel en een brede buitentrap, nodigt uit tot een nadere kennismaking. Achter de voordeur is de vestibule, gevolgd door een statige hal. Hoge plafonds, paneeldeuren, een prachtige vloer en de vestibuledeur met glas-in lood bepalen de sfeer. Halverwege de hal, bij de garderobe, is de bordestrap naar de eerste verdieping en bijna aan het einde is de vernieuwde toiletruimte. In de woonkamer word je verrast, verleid en verliefd: zeker als je een liefhebber bent van huizen met karakter. Er is veel moois te zien, van een houten vloer tot prachtige stijlplafonds en een open haard. De gekozen kleuren zijn smaakvol, verrassend en zeker niet standaard. Door de grote ramen aan twee kanten valt veel licht naar binnen, ook bij het eetgedeelte. Achter de schuifdeuren is de woonkeuken, met een maatwerkinterieur en openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling past perfect in dit bijzondere huis, net als de (inbouw)apparatuur. Bikvanger is het Falcon inductiefornuis met meerdere ovens, klaar voor vele jaren kook- en bakplezier. Vlak naast de keuken is de bijkeuken, met een tweede keukenblok inclusief spoelbak. Het linkerdeel van de begane grond biedt ruimte aan een stijlvolle werkkamer en een technische ruimte, wat ook wel als het kloppende hart van dit duurzame huis wordt beschouwd. De werkkamer, inspirerend en sfeervol, is aan de voorzijde. In de technische ruimte is de opstelling van de warmtepomp, boiler en andere apparatuur. Er is plek voor de wasapparatuur en aan de andere kant, achter een deur, is de trap naar een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Volg de bordestrap naar de overloop, boordevol karakter en sfeer. De kleur van de paneeldeuren past goed bij het behang en er ligt een houten vloer. Het hoge plafond, het glas-in lood bovenraam en de bordestrap naar de tweede verdieping verdienen het om bewonderd te worden. Er zijn maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Beide kamers geven toegang tot een balkon, met uitzicht op de Vetkamp en het Molenplein. Aan de achterzijde is de masterbedroom met openslaande deuren naar een groot dakterras. Ben je op zoek naar een unieke badkamer? Je aandacht wordt getrokken door de marmeren wastafel, de grote inloopdouche en het vrijstaande bad. De kleur goud is rijkelijk aanwezig in deze bijzondere ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Aan ruimte geen gebrek, ook niet op de tweede verdieping. Hier zijn een comfortabele tv-kamer en een praktische berging gesitueerd. De grootste ruimte is momenteel ingericht als speelkamer voor jong en oud, een plek waar ontspanning en samenzijn vanzelfsprekend zijn. De imposante dakconstructie geeft deze verdieping karakter en allure, terwijl het overvloedige daglicht de ruimtes een open en lichte uitstraling geeft. Zo heb je binnen alles gezien, ook al raak je niet uitgekeken … Exterieur: Vanuit de hal en de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen. Een verrassend ruime, groene oase midden in het centrum, waar zon en sfeer hand in hand gaan. De tuin is, zeker voor een centrumlocatie, van uitzonderlijk formaat en biedt meerdere terrassen, een gevarieerde beplanting en volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden. Elk voorjaar zorgt de boom met haar roze bloesem voor een betoverend schouwspel. Aan de rechterzijde van de woning loopt een pad richting de achtertuin, wat tevens zorgt voor een praktische achterom. Fietsen kunnen daardoor eenvoudig worden gestald in een van de bergingen of onder de overkapping. Bijzonderheden: - Unieke, duurzame en sfeervolle stadsvilla in hartje Nijkerk; - Verwarming en warm water via een warmtepomp; - WTW ventilatiesysteem voor een aangenaam woonklimaat; - volledig geisoleerd en HR++ beglazing, glas-in-lood-ramen - 17 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Vijf (mogelijk meer) slaapkamers en een werkkamer; - Diepe tuin op het westen, met een achterom en meerdere terrassen; - Energielabel A++.