Vlinderlaan 923863 GH NijkerkSpoorkamp/De Terrassen

In de moderne en kindvriendelijke woonwijk De Terrassen staat deze sfeervolle, uitgebouwde woning met drie slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Dankzij de royale uitbouw beschikt de woning over een verrassend ruime en lichte woonkamer, ideaal voor het hele gezin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht over de brede, rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de comfortabele badkamer ook een praktische aparte wasruimte en berging. De achtertuin grenst aan een groen plantsoen, wat zorgt voor veel privacy en een fijne, natuurlijke omgeving. De ligging is bijzonder gunstig: het gezellige centrum van Nijkerk, het treinstation en zelfs Amersfoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, precies op de grens van Gelderland en Utrecht. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Begane grond: Deze woning herken je direct, vanwege de opvallende kleur van de entree. Het is overigens de originele kleur vanuit de bouw, die bij deze woning behouden is. In de hal ligt een tegelvloer met vloerverwarming, net als op bijna de hele begane grond. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en te ontspannen. De grote pui met dubbele deuren zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte wordt. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassend ruime keuken met een dubbele wandopstelling in landelijke stijl. Deze sfeervolle keuken combineert een tijdloze, klassieke uitstraling met het comfort en gemak van moderne inbouwapparatuur. De keuken is compleet uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft om met plezier te koken en te genieten. Eerste verdieping: Niet alleen op de trappen, maar ook op de overloop en beide slaapkamers ligt tapijt op de vloer. Beide slaapkamers zijn geschikt om in te richten als tweepersoonskamer, waarbij de kamer aan de voorzijde net iets groter is. Aan de achterzijde is een berging/wasruimte, die verbouwd kan worden tot bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De badkamer, in een combinatie van warme kleuren, bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruimte is ingedeeld met een douche, toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een hoge kast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer, met een hoge nok en twee grote dakramen. In een aparte ruimte is de opstelling van de HR-ketel en achter de andere deur is de trap naar de eerste verdieping. Tuin: Deze aantrekkelijke woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten. Een groot deel van de achtertuin is bestraat en aan twee kanten staan houten schuttingen, waardoor er weinig onderhoud is. De fietsen kunnen in de berging of onder de overkapping staan, waardoor er ook genoeg plek is voor een racefiets of mountainbike. Erg fraai is de ligging aan de achterzijde, zonder inkijk en met bomen in het zicht. Bijzonderheden: - Dak-, vloer- en gevelisolatie - Uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - HR-ketel (2008, eigendom) met vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A