Dokter van de Kolkstraat 23864 HB NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Ruimte, luxe en comfort zijn volop aanwezig bij deze uitgebouwde hoekwoning in Nijkerkerveen! In een rustige, kindvriendelijke wijk staat dit fantastische huis met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een garage. In de achtertuin, met eigen achterom, is in 2020 een grote veranda gebouwd die het buitenleven verlengt naar het voor- en het najaar. Van top tot teen is dit een huis met de wow-factor, waar je niet hoeft te verbouwen. De basisschool is op loopafstand en de ligging ten opzichte van Amersfoort, Nijkerk en de Randstad is uitstekend. Indeling: Begane grond: Wat een uitstraling heeft deze hoekwoning, met de opvallende daklijn en fraai metselwerk! Via de voordeur is de hal te bereiken, waar je direct ziet dat dit een huis van topkwaliteit is. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte en de met tapijt beklede trap. Originele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren en de tegelvloer met houtpatroon en vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de ruimte flink is vergroot. Bij het zitgedeelte zorgen ramen tot vloerhoogte voor mooi uitzicht naar de tuin en het eetgedeelte is groot genoeg om met vrienden en familie in stijl te eten. In de open keuken staat een lichte hoekopstelling, waar het aanrechtblad en de muurplint zijn uitgevoerd in hardsteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, dus je kunt direct beginnen met koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zorgen een bruine laminaatvloer, paneeldeuren en warme kleuren op de muren voor slaapkamers met sfeer. Er zijn er drie op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn in gebruik als ouderslaapkamer van royaal formaat en als speelkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een fraaie, ruime kinderkamer met uitzicht naar de rustige straat. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Grote wand- en vloertegels in tijdloze kleuren bepalen de sfeer en de grote spiegel is aan twee zijden voorzien van verlichting. Tweede verdieping: Het prachtige dak met hoge nok zorgt voor een grote hoeveelheid ruimte op deze verdieping. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer en verder zijn er drie bergingen, die (deels) als kleedruimte gebruikt kunnen worden. Op de overloop, bij de HR-ketel en het ventilatiesysteem, is de opstelling van de wasapparatuur. Fraaie elementen op deze verdieping zijn de laminaatvloer en houten betimmering, die met name op de slaapkamer zichtbaar is. Bij het trapgat hangt een airco-unit, die voor verwarming en koeling zorgt. Garage en serre: Blikvanger in de achtertuin is de in 2020 gebouwde veranda met een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Tuin: Een groenblijvende, halfhoge haag in de voortuin zorgt voor privacy in huis. Aan de linkerzijde is een eigen achterom, afgesloten met een poort. De achtertuin, met mooie schuttingen aan twee zijden, is geheel betegeld met 60 x 60 tegels wat de ruimte optisch vergroot. De grootte van de tuin, op de hoek van de rij, zorgt ervoor dat je de hele dag in de zon kan zitten. Dit is een plek om te loungen, eten en vooral te genieten. Achter de witte deur is de ruime garage voor de auto, fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Het dak van de veranda is geisoleerd; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015); - Vloerverwarming op de begane grond; - Garage (2015) met een aangebouwde veranda (2020); - 12 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen)