Meester Folkertsstraat 73864 GC NijkerkerveenNijkerkerveen-Zuid

Verzorgd wonen met licht, comfort en een fijne basis! Welkom aan de Meester Folkertsstraat 7, een warme en verzorgde tussenwoning in het hart van Nijkerkerveen. Deze woning uit 1988 is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een prettige combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid. Dankzij het energielabel A, 10 zonnepanelen (2024) en een goed isolatieniveau woon je hier comfortabel én energiezuinig. Binnen tref je lichte, modern afgewerkte ruimtes en buiten een zonnige tuin met fijne overkapping. Alles straalt rust en verzorging uit. De woning beschikt bovendien over een vernieuwde meterkast, een moderne badkamer en een tweede verdieping met twee kunststof dakkapellen. Dit is zo’n huis waar je direct voelt: hier wil ik wonen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid en een speeltuin aan de overzijde. In de directe omgeving vind je ’t Veense Hart, met onder meer een basisschool, kinderopvang, bibliotheek en gezellige horeca. Ook de supermarkt en diverse sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de plaatsen Nijkerk en Amersfoort(-Vathorst) gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als met de auto. De ligging is ideaal: dorps, maar met alle voorzieningen dichtbij en met het buitengebied op loopafstand voor een heerlijke wandeling. Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte 101 m². Perceeloppervlakte 135 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: de entree met hal, moderne toiletruimte en trapopgang brengt je naar de sfeervolle woonkamer. De ruimte heeft een prettige indeling met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte bij de tuin. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de lichte wanden en de warme laminaatvloer een rustige, moderne basis vormen. De open keuken aan de achterzijde sluit hier mooi op aan. Deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een L-vormige opstelling, keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Een deur biedt direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd, met sierbestrating, groene accenten en een overkapping achter in de tuin, ideaal voor lange zomeravonden of een beschutte zitplek in het voor- en najaar. Daarnaast is er nog een berging met elektra en achterom aanwezig. De tuin ligt gunstig op de zon en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Eerste verdieping: hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één ruime kamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en lichte tinten, waardoor ze fris en ruimtelijk ogen. De badkamer, vernieuwd in 2015, is strak en eigentijds afgewerkt met bruine vloertegels, lichte wandtegels, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles verkeert in nette staat en is praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: de vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolder met twee kunststof dakkapellen (voor en achter). Hierdoor ontstaat een volwaardige extra kamer met volop licht en mogelijkheden als werk-, hobby- of slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2024) - Cv-ketel Remeha Avanta 28c (2018) - Meterkast vernieuwd in 2024 - Moderne Badkamer - Twee kunststof dakkapellen (voor en achter) - Onderhoudsarme tuin met overkapping, berging en achterom