Camstrastrjitte 278771 SE NijlandNijland

Deze ruime eengezinswoning (1975) ligt op een zonnige en royale hoekkavel van 352m2 met veel privacy en vrijheid! De woning is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren en heeft een kunststof serre met dubbele schuifpui naar de tuin. Er is een energielabel C, er zijn 8 zonnepanelen (2023) en volledige isolatie. Een verrassend ruime woning met veel leefruimte in en om het huis! Het dorp Nijland ligt onder de rook van Sneek en Bolsward, aan de A7 richting de Afsluitdijk. Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast. Trapopgang. Wc met fonteintje. Gezellige zitkamer met aangrenzende serre, totaal ca. 32m2. Vanuit de serre is via een dubbele schuifpui de tuin bereikbaar. Woon-/eetkeuken (13m2) met functionele inrichting voorzien van inbouwapparatuur. Slaap-/werkkamer (ca. 10m2). Aangebouwde bijkeuken/wasruimte (ca. 9m2) met tegelvloer, opstelling van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Aangebouwde berging. Vrijstaande schuur (ca. 9m2). Afdak t.b.v. fietsen en containers. Uitzonderlijk ruime Voor-, zij- en achtertuin gelegen op de zon (zuid), met veel privacy en vrijheid. Ingericht met gazon, terrassen, borders en fruitbomen. Zonnescherm. 1e verdieping: Overloop. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 5m2) met wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad (bubbelbad) en 2e toilet (wandcloset). Drie ruime slaapkamers (ca. 12, 12, 7m2). De badkamer en grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dak-/kantelraam. 2e verdieping: Schuiftrap. Ruime bergzolder met twee kunststof dak-/kantelramen. Info: Energielabel C. Kunststof buitenkozijnen met dubbele/HR beglazing. Isolatie (2016) t.a.v. de spouw en kruipruimte met HR++ parels. Plafonds 1e verdieping geïsoleerd en afgewerkt met Agnesplaat. CV (HR-combiketel 2007 Intergas; eigendom). 8 Zonnepanelen (2023) van 515Wp per stuk. Mechanische ventilatie. Dakbedekking berging/wasruimte vernieuwd in 2022. Volledig voorzien van moderne laminaatvloeren. Bouwjaar 1975. Eigen grond 352m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 107m2. Berging/wasruimte ca. 9m2. Schuur ca. 9m2. Inhoud ca. 440m3. Ruime hoekwoning met serre, kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen op een grote zonnige hoekkavel van 352m2 met veel privacy en vrijheid! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.