Hottingawei 208771 ST NijlandNijland

Een huis met historie én volop mogelijkheden! Ooit het postkantoor van Nijland, nu een woning die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Aan de Hottingawei 20 staat deze woning met circa 94 m² woonoppervlakte op een perceel van 252 m². De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor volop kansen om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met een tuin op het westen, een vrijstaande houten berging van circa 9 m² en de mogelijkheid om eenvoudig drie slaapkamers te creëren, is er een mooie basis aanwezig. Ben je op zoek naar een woning waar je met eigen ideeën en de nodige aandacht iets moois van kunt maken? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. En dan dat bijzondere stukje historie: vroeger was hier het postkantoor van Nijland gevestigd. Een leuke verwijzing naar het verleden van deze karakteristieke plek! Binnenkijken Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en een handig keldertje onder de trap. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en geeft toegang tot de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is via de achterdeur de tuin bereikbaar. Voor het warme water in de keuken is momenteel nog een geiser in gebruik. De huidige voorzieningen zijn gedateerd en bieden de nieuwe eigenaar alle ruimte om de begane grond naar eigen smaak opnieuw in te richten en te moderniseren. Slapen en baden Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-ketel uit 2015. De grootste slaapkamer is opvallend ruim. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke slaapkamers. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan deze indeling relatief eenvoudig weer herstellen: de oorspronkelijke deur met kozijn is nog aanwezig. Zo kan er bijvoorbeeld weer een indeling met drie slaapkamers worden gecreëerd. De tweede slaapkamer beschikt over praktische vaste kasten. De badkamer is voorzien van een raam en beschikt over een douche, toilet, wastafel en radiator. Tuin op het westen Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De achtertuin ligt op het westen, een aantrekkelijke ligging voor wie graag in de middag en avond van de zon geniet. In de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 9 m² en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en opslag. Hottingawei 20 is een huis voor iemand die mogelijkheden ziet. Daarmee ontstaat tegelijkertijd de kans om keuzes te maken die helemaal aansluiten bij je eigen woonwensen. Met circa 94 m² woonoppervlakte, een perceel van 252 m², de mogelijkheid voor drie slaapkamers en een tuin op het westen is er een goede basis om mee aan de slag te gaan. Bijzonderheden Circa 94 m² woonoppervlakte Perceeloppervlakte 252 m² Tuin op het westen Vrijstaande houten berging van circa 9 m² Momenteel twee slaapkamers Mogelijkheid om de ruime slaapkamer weer te splitsen en zo drie slaapkamers te creëren De oorspronkelijke deur en het kozijn voor deze derde slaapkamer zijn nog aanwezig Cv-ketel uit 2015 Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting Keldertje onder de trap Kunststof topgevel Houten dakbeschot Voormalig postkantoor van Nijland Nijland (Fries: Nijlân) is een karakteristiek Fries dorp, centraal gelegen tussen Sneek en Bolsward. Het dorp combineert de rust en ruimte van het Friese platteland met een gunstige ligging ten opzichte van omliggende steden en voorzieningen. De historische dorpskern, met de markante Nicolaaskerk als herkenningspunt, geeft Nijland een sfeervol en authentiek karakter. Het dorp kent een actief verenigingsleven en een prettige, betrokken dorpsgemeenschap. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het weidse Friese landschap. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen zijn onder andere Sneek en Bolsward goed bereikbaar. Daarmee is Nijland een aantrekkelijke woonplaats voor wie rustig en landelijk wil wonen, zonder de voorzieningen van de stad ver weg te hebben. Zie jij de mogelijkheden van Hottingawei 20? Kom dan vooral kijken. Tijdens een bezichtiging krijg je een goed beeld van de ruimte, de indeling en vooral de kansen die deze woning biedt.