Aldenhof 35776537 AW NijmegenAldenhof

Gezellig en prachtig gelegen appartement met onderliggende XL garagebox. Het appartement heeft een woonkamer met vrij uitzicht en veel licht, 2 kleine balkons en 2 slaapkamers. Het appartement is verzorgd met een nette wand en vloerafwerking. Recreëren kun je op Stadspark Staddijk en de Hatertse Vennen want dat ligt om de hoek. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en toegang tot de fietsenberging. 1e woonlaag: Entree, gang met meterkast, toilet, woonkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon, keuken met balkon, compacte badkamer. De vloer van het appartement is voorzien van een laminaatvloer de wanden zijn voorzien van stucwerk. Keuken: Gesloten keuken met rechte opstelling en voorzien van een los staand gasfornuis met oven en los staande koelkast. Sanitair: Compacte badkamer met ruime douche en wastafel. Op deze badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel. Berging + Garage: Op de begane grond vindt u een royale fietsenberging. Tevens hoort bij dit appartement een royale onderliggende garagebox. (3,5 x 5,5 meter) Bijzonderheden: - Kozijnen met dubbel glas behoudens het keuken en slaapkamerraam. - Parkeren is gratis en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. - Balkon (2 stuks) dus altijd zon en heerlijk vrij uitzicht over het groen. - Verwarming eigen CV ketel Remeha bwjr 2015 waarvan het binnenwerk vernieuwd is in 2023. - Servicekosten á € 251,65 per maand - Energielabel F - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlak: ca. 60 m2 en een berging van ca. 8 m2 en een garage van 19 m2