Arksteestraat 8-A6511 MZ NijmegenStadscentrum

Te koop: In het levendige stadscentrum ligt dit goed onderhouden, karakteristieke en royale bovenhuis. Onder andere de prettige indeling, het goede afwerkingsniveau, de bouwperiode, het ruime terras en de royale leef-/ en slaapgedeelten bieden veel wooncomfort. Bouwjaar: 1888. Woonoppervlakte: circa 156 m². Gebouwgebonden buitenruimte: circa 14 m². Inhoud: circa 610 m³. Indeling. Begane grond: Een gemeenschappelijke (statige) entree, privé entree/voordeur, gang en trap naar het bovenhuis. Eerste woonlaag: Ruime overloop, prachtige woonkamer-en-suite met kasten, schouwen, hoge plafonds (met ornamenten), een ruim terras en een open moderne keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, ruimte (bijkeuken) waarin toilet (hangend), wastafelmeubel, inbouw koelkast (met vriezer) en witgoed-aansluitingen. Tweede overloop: Eveneens een ruime overloop met fraaie lichtkoepel, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van airco, stijlvolle badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche (met regen-/en handdouche), design-radiator en toilet (hangend). Nadere informatie/bijzonderheden: - Gelegen in het gewilde en bruisende stadscentrum; - Voorzien van energielabel C; - De woning beschikt nog over vele authentieke stijlelementen; - Status: beschermd stadsgezicht; - Woonkamer plus keuken: circa 60 m²; - Voorzien van 3 ruime slaapkamers (respectievelijk circa 21 m², circa 20 m² en circa 10 m²); - Vanaf het terras is er een vrij uitzicht; - De servicekosten bedragen € 100,- per maand; - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - In de woning (op de eerste woonlaag) ligt een mooie eikenhouten vloer; - Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig; - Het hekwerk en de voordeur zijn vanuit de bovenwoning te openen; - C.v-ketel, Atag bouwjaar 2017; - Aanvaarding: rondom april 2025.