Barbarossastraat 976522 DK NijmegenHunnerberg

Kaart
  • 102 m²
  • 2
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

En weer hebben wij het voorrecht om een heel erg leuke woning te mogen verkopen: Dit keer in het met de Architectuurprijs Nijmegen bekroonde Estel gebouw ! Op één van de mooiste plekken van Nijmegen met een heerlijk vrij uitzicht en op loopafstand van het stadscentrum is op de 2e verdieping dit fijne appartement gelegen. Het appartement is gelegen in ESTEL residence, een statig appartementencomplex dat ook wel bekend staat als het voormalige hoofdkantoor van Royal Haskoning. Bijzonder rustig gelegen aan de rand van het centrum maar toch met alle voorzieningen op loopafstand ! Naast een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, herbergt het bijzondere gebouw ook diverse, exclusieve faciliteiten voor de bewoners, waaronder een verwarmd zwembad, Finse sauna, Turks stoombad, een complete fitnessruimte en een bijzonder fraaie wijnkelder. Er is zelfs een vergaderzaal en een gastenverblijf aanwezig. Voor diegenen die een extra parkeerplaats wensen zijn er nog parkeerplaatsen in de garage te huur. Indeling: Begane grond: Centrale luxe en royale ontvangsthal met prachtige marmeren vloeren, via de luxe trappartijen of lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Tweede verdieping: Entree/hal, toilet, berging met de aansluiting voor de wasmachine en de warmte terug win installatie voor de ventilatie van het appartement (ook is er indien gewenst plaats voor een droger), lichte woonkamer met een luxe open keuken voorzien van onder meer een combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductie kookplaat en een quooker, master bedroom met een walk in closet, luxe en moderne badkamer met een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel, slaapkamer 2 die is gelegen tussen de woonkamer en de master bedroom. Deze kamer kan als tweede slaapkamer maar natuurlijk ook als hobbyruimte of als kantoorruimte gebruikt worden. De woonkamer/keuken heeft veel lichtinval en een buitengewoon groen uitzicht. In het gehele appartement ligt een fraaie en moderne onderhoudsvriendelijke PVC vloer. Er is hier sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De service kosten bedragen momenteel € 297,- per maand. In het souterrain bevindt zich op twee niveaus parkeerplaatsen, de berging, het zwembad, de wijnkelder, de fitnessruimte, sauna en Turks stoombad. Tegen een beperkte vergoeding kan de gastenkamer worden gehuurd voor uw gasten en is er een mooie ruime vergaderzaal. Ook is er een ruimte waar geklust kan worden. Is er een nadeel te noemen ? Wellicht.... Er is weliswaar een lang maar smal balkon over de gehele lengte van het appartement aanwezig dat toegankelijk is via de openslaande dubbele deuren vanuit de woonkamer. Voor de één een minpunt, voor de ander geen punt.... Kenmerken: - Bouwjaar circa 1973 (oorspronkelijk) nieuwbouw circa 2014/2017; - Woonoppervlakte circa 102 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte, balkon circa 13 m²; - Externe bergruimte circa 7 m²; - Inhoud circa 337 m³. Bijzonderheden * Prachtige hoge deuren en plafonds in het gehele appartement (2.80 meter) * Verwarmd zwembad en wellness voorzieningen * Fitness ruimte * Indoor golfruimte * Gastenkamer met douche en toilet in het souterrain is te huur voor uw gasten die willen overnachten * Vergaderzaal is per dagdeel te huur door bewoners * In de exclusieve wijnkelder heeft elke bewoner een eigen ruimte * Fantastische locatie op loopafstand van het centrum * Residence Estel is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017 * Energie zuinig verbouwd door moderne Warmte/Koude Opslag voor verwarming en koeling, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en isolatie (waaronder HR ++ beglazing) * in het souterrain is een klusruimte beschikbaar voor gebruik door bewoners * bewaakte ruimte waar fietsen gestald kunnen worden * bezoekers kunnen gratis parkeren op de parkeerplaats aan voorzijde van het gebouw. * Op de bezoekersparkeerplaats is een oplaadstation voor elektrische auto’s * Toegangsbeveiliging en camera systeem voor zowel het gebouw als de parkeergarage * Bijdrage VvE (service kosten) € 297,- Per maand * Voorschot stookkosten € 100,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.637
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 297,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, sauna, en zwembad

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6265
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN B 6265
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 297,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

6.572x

Bekeken

51x

Bewaard

24-3-2025

Op Funda

Buurt

Hunnerberg

Nijmegen
Inwoners
4.250
Gezin met kinderen
12%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.658

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt