Bosbesstraat 436542 NM NijmegenWolfskuil

Sfeervol dubbel bovenhuis op een toplocatie in de geliefde Wolfskuil Ben je op zoek naar een ruim appartement met karakter, verdeeld over twee woonlagen en gelegen op een uitstekende locatie in Nijmegen? Dan is Bosbesstraat 43 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante woning bevindt zich in de populaire wijk Wolfskuil, een gezellige en levendige buurt die geliefd is vanwege de uitstekende voorzieningen en de centrale ligging. Op korte afstand vind je het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het Centraal Station, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor een ontspannen wandeling of een bezoek met kinderen ligt ook een kinderboerderij op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15, A50 en A73 snel en eenvoudig bereikbaar. De woning, gebouwd in 1949, beschikt over een prettige indeling verdeeld over twee verdiepingen en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Karakteristieke elementen zoals de originele terrazzovloeren en paneeldeuren geven de woning een sfeervolle uitstraling. Indeling Via de entree kom je in een hal met toegang tot de praktische kelder. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en is extra bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping geeft de gang toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is modern en uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle benodigde gemakken. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon, waar zich bovendien twee handige bergingen bevinden. Verder vind je op deze verdieping een praktische bergkast voor jassen en schoenen, een ruim toilet en de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobby- of logeerruimte wensen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 84 m²; Overige inpandige ruimte ca. 7 m²; Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²; Externe bergruimte ca. 4 m²; Bouwjaar 1949; Energielabel D; CV-ketel Remeha (2024, eigendom); Bijzonderheden Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen; Gelegen in de geliefde wijk Wolfskuil; Nabij centrum, station, winkels en voorzieningen; Kinderboerderij op loopafstand; Goede bereikbaarheid richting A15, A50 en A73; Drie slaapkamers; Zonnig balkon met twee bergingen; Praktische kelder met wasmachineaansluiting; Vrijstaande stenen berging; Authentieke details zoals originele terrazzovloeren en paneeldeuren. Bosbesstraat 43 biedt een ideale combinatie van ruimte, karakter en een uitstekende ligging. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde buurten van Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze sfeervolle woning.