Breehofstraat 176542 RA NijmegenHees

3-kamerappartement met zonnig balkon in de wijk Hees te koop! Dit fijne appartement met 2 slaapkamers, halfopen keuken en lichte woonkamer ligt aan een doodlopend hofje. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Aan de Molenweg vind je namelijk verschillende supermarkten, een drogisterij en een bakker. Het centraal station en het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 5 fietsminuten. Daarnaast ligt het Distelpark ook nog eens om de hoek. Indeling: Parkeren doe je voor de deur, openbaar en zonder vergunning. Via de algemene entree bereik je het trappenhuis. Dit appartement ligt op de 1e verdieping. Via de voordeur van het appartement bereik je de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer met eenvoudige half open keuken, badkamer en 2 slaapkamers. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een ideale indeling voor een ruime zithoek met eetkamer. Aansluitend aan de achterzijde van de kamer vind je de half open keuken. De berging in het appartement beschikt over de cv-ketel (Nefit 2012). De badkamer is vanuit het bouwjaar en voorzien van een toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en circa 11 en 7 m2. Vanuit de kleinere slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon (zuidoosten) met uitzicht over een groenstrookje. Op de begane grond is er nog een privé-berging voor je opslag en fietsen. Bijzonderheden: + Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas; + Cv-ketel Nefit uit 2012 (eigendom); + Servicekosten € 166,77 per maand (incl. berging); + Actieve VvE (extern beheerd) met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP. Weet wat je koopt. Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Move-account. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE. Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. asbestclausule, ouderdomsclausule en 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). Notaris. Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen. Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering.