Bronsgeeststraat 536541 ZK NijmegenBiezen

Sfeervolle en instapklare benedenwoning nabij het centrum van Nijmegen Op loopafstand van het centrum ligt deze charmante en instapklare benedenwoning in één van de leukste straten van Nijmegen: de Bronsgeeststraat. De woning bevindt zich in De Biezen, in het populaire Nijmegen-West, een wijk die de afgelopen jaren sterk in opkomst is. Vooral dit karakteristieke, oudere gedeelte is erg geliefd. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging! Bij binnenkomst kom je via een kleine hal met een ruime inbouwkast in de sfeervolle en lichte woonkamer. In de gehele woning ligt een doorlopende laminaatvloer. De woonkamer valt op door de hoge plafonds, de authentieke grote raampartijen en de strakke afwerking, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Vanuit de woonkamer loop je direct keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een ingebouwde combimagnetron. In de ochtend is het heerlijk zitten aan het kookeiland met de eerste zonnestralen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van paneeldeuren en hoge plinten, geplaatst in 2011 om de authentieke sfeer van de woning extra te benadrukken. Via de keuken bereik je de twee slaapkamers. Door middel van een ingenieuze schuifdeur kom je in de grootste slaapkamer, met uitzicht op de achtertuin en het groen achter de woning. Een bijzonder vrij uitzicht, zo dicht bij het centrum van de stad. De tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast over de gehele achterwand, met veel praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator, mechanische ventilatie, een wastafelmeubel en een separaat vrijhangend toilet (2008). Vanuit de badkamer heb je toegang tot de ruime kelder. Deze heeft een stahoogte van circa 1,85 meter en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de kelder is er tevens toegang tot de kruipruimte, die eveneens als extra opslagruimte kan worden gebruikt. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Algemeen * Bouwjaar: 1902 * Woonoppervlakte: 59m² * Inhoud: 247 m³ * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 59,- per maand inclusief gezamenlijke opstalverzekering Omgeving De Bronsgeeststraat is een rustige, kindvriendelijke straat met éénrichtingsverkeer, gelegen in een levendige buurt die volop in ontwikkeling is. Van de Handelskade tot aan Koningsdaal ontstaat een nieuw stuk Nijmegen met vele voorzieningen. De binnenstad, het Honigcomplex en de Waalkade liggen op loopafstand, net als het Centraal Station van Nijmegen. De Radboud Universiteit en de HAN zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de Oversteek of de fietsbrug De Snelbinder ben je bovendien binnen enkele minuten bij één van de Waalstranden of op mooie fietsroutes in de omgeving. Met de auto bereik je snel de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A50 en A73.