Burg. Hustinxstraat 1006512 AG NijmegenStadscentrum

Wonen met alles binnen handbereik! Of je nu starter bent of je gewoon toe bent aan een nieuwe, fijne plek in de stad. Dit appartement aan de Burgemeester Hustinxstraat 100 in Nijmegen heeft alles wat je nodig hebt! Stel je voor: 's ochtends loop je twee minuten naar het station, 's avonds kom je thuis en parkeer je je auto op je eigen plek in de garage. Binnen wacht een licht appartement met een heerlijk balkon waar je kunt genieten van het uitzicht op de bruisende stad. Compact, maar compleet! Precies wat je zoekt! Plan vandaag nog een bezichtiging. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je rechts meteen de badkamer vindt. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, toilet en een aansluiting voor je wasmachine. Loop je verder, dan sta je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen valt hier volop daglicht naar binnen. Een fijne plek om te ontspannen, werken of koken. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar je eigen balkon, waar je een levendig uitzicht hebt over de stad. Het appartement beschikt verder over één slaapkamer, die direct vanuit de woonkamer te bereiken is, en voor opslag heb je de beschikking over een handige inpandige berging. Tot slot hoef je je geen zorgen te maken over parkeren, in de afgesloten parkeergarage heb jij je eigen parkeerplek! Locatie Een betere plek is bijna niet te vinden. Wonen in het hart van Nijmegen betekent dat alles op loopafstand is. Van gezellige terrassen en restaurants tot supermarkten en winkels. En niet te vergeten het groene Kronenburgerpark bijna in de achtertuin. Extra pluspunt: het station ligt praktisch naast de deur, ideaal voor treinreizigers of degenen die een goede OV-verbinding zoeken. Pak je liever de auto? Grote uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig; een fijne combinatie van stadse energie en wonen zonder gedoe. Funderingsrisico Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de risicoklasse A, B of C heeft. Bijzonderheden - Energielabel C - 1 slaapkamer - Woonoppervlak: 50 m² - Bouwjaar 1978 - Inpandige berging - Eigen parkeerplaats - Gelegen naast station én centrum Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf adviseren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die horen bij een aankoop. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen een bod uitbrengen. Overweeg daarbij ook onafhankelijk hulp van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.