Burg. Hustinxstraat 1686512 AG NijmegenStadscentrum

Instapklaar 3-kamerappartement met prachtig uitzicht, balkon én eigen parkeerplaats op steenworp afstand van het station. Op de zevende en bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Burgemeester Hustinxstraat ligt dit lichte en comfortabele appartement. Dankzij de hoekligging beschikt het over extra ramen en dus veel daglicht. Vanaf het balkon kijk je prachtig uit over de stad. Bovendien heb je een eigen overdekte parkeerplaats, een berging in de kelder én woon je op loopafstand van het centraal station en het bruisende stadscentrum. UITZICHT De woonkamer met veel lichtinval en een ruim balkon biedt een prachtig uitzicht op de mooiste plekjes van Nijmegen. Ondanks de ligging op het noorden geniet je ’s ochtends en later op de avond nog van de zon. MODERNE KEUKEN De moderne, ruime, open keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Dankzij het grote raam is er veel lichtinval en een mooi uitzicht tijdens het koken. IDEALE LOCATIE Op loopafstand van zowel het centrum als het station. Vanuit de woning kijk je uit op de iconische Sint Stevenskerk aan de ene kant en de markante 52 Degrees-toren aan de andere. Een unieke combinatie van stadse levendigheid en prachtig uitzicht! OVERDEKTE PARKEERPLAATS Altijd verzekerd van een plek: de woning beschikt over een overdekte privéparkeerplaats. Daarnaast zijn er enkele gasten parkeerplaatsen beschikbaar. VEEL OPBERGRUIMTE In de slaapkamer vind je grote inbouwkasten op een slimme verhoging, met daaronder extra opbergruimte. In de kelder is een eigen berging met veel kastruimte – ideaal voor je elektrische fiets, vakantiespullen of andere spullen. En als bonus: een gezamenlijke fietsenberging. Indeling: Begane grond: Entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, 2 liften, overdekte parkeerplaats 7e verdieping: Entree met voldoende ruimte voor een garderobe, eerste slaapkamer ideaal als kantoor, woonkamer met open keuken (2017), grote slaapkamer met praktische inbouwkasten en badkamer met ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met uitzicht over de stad, door de ligging heb je in de ochtend en later op de avond nog zon. Kelder: Berging en algemene fietsenstalling. Bijzonderheden * ideale locatie op loopafstand van station (300 meter) en centrum (50 meter) * 62 m2 woonoppervlakte met veel opbergruimte * moderne keuken * ruim balkon met fraai uitzicht over de stad * onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in de hele woning * overdekte parkeerplaats * berging in de kelder * gedeelde fietsenberging * energielabel D * VvE bijdrage per maand: €350,= (inclusief water en voorschot stookkosten) Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen!