Burg. Hustinxstraat 2086512 AC NijmegenStadscentrum

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon én eigen parkeerplaats op steenworp afstand van het station. Op de vierde woonlaag van het goed onderhouden appartementencomplex Nassau Staete aan de Burgemeester Hustinxstraat ligt dit lichte en comfortabele 2-kamerappartement met balkon. Zeer aantrekkelijk is de centrale ligging, op loopafstand van centraal station Nijmegen en het bruisende stadscentrum. Winkels en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Ook culturele voorzieningen zoals de stadsschouwburg liggen om de hoek. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Kronenburgerpark. Indeling Begane grond: De centrale entree is afgesloten en beschikt over brievenbussen, een verzorgde hal, trapopgang en twee liften. Appartement op de vierde woonlaag: Entree/hal met vaste kast, badkamer met ligbad annex douche, toilet, wasmachine-/drogeraansluiting en wastafelmeubel. Slaapkamer met vaste kastenwand. Woonkamer met toegang tot het balkon. Open keuken met combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser en afzuigschouw. Door het gehele appartement ligt een PVC-vloer, die in goede staat verkeert. Berging en parkeren: In de kelder bevindt zich een eigen praktische berging. Op het parkeerdek beschikt het appartement over een privéparkeerplaats, een groot voordeel op deze centrale locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980. - Woonoppervlakte: ca. 51 m², balkon ca. 7 m² en berging en parkeerplaats ca. 21 m². - Energielabel D (geldig tot 03-09-2036). - Centrale verwarming en warm water via blokverwarming. - PVC-vloer in goede staat (2021). - Gezonde en actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 250,00. - Voorschot gas/water/elektriciteit appartement ca. € 127,00. - In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.