de Gildekamp 40106545 LK NijmegenDe Kamp

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 3 april 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Te koop: Gildekamp 4010, Nijmegen – benedenwoning met tuin, 2 slaapkamers en berging Ben je starter of een stel op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze benedenwoning aan de Gildekamp 4010 in Nijmegen een unieke kans! Deze woning beschikt over twee slaapkamers en biedt volop mogelijkheden. De indeling is praktisch en vormt een uitstekende basis om jouw ideale thuis te creëren. Of je nu droomt van een moderne afwerking, een open leefruimte of juist een knusse indeling – hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid maken. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning is gelegen in de wijk Lindenholt (Gildekamp), Nijmegen. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, veel groenvoorzieningen en de aanwezigheid van speelgelegenheden voor kinderen. Op korte afstand zijn diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen te vinden. Ook het Winkelcentrum Dukenburg en recreatiegebied De Berendonck liggen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: station Nijmegen Dukenburg bevindt zich op fietsafstand en met de auto ben je snel op de A73 en A50. Met het openbaar vervoer en de fiets ben je bovendien binnen circa 15 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Tuin op het zuidoosten - Bijdrage VvE is circa € 142,93 per maand (excl. voorschot stookkosten); - Projectnotaris LV Notarissen te Nijmegen Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.