Eerste Oude Heselaan 162-A6541 PD NijmegenBiezen

Licht en instapklaar tweekamerappartement vlak bij hartje Nijmegen Een fijne eigen plek in Nijmegen? Dit lichte, frisse en instapklare appartement ligt op een toplocatie in Nijmegen. Ideaal voor een starter: een energiezuinige woning (energielabel A), een doordachte indeling, moderne afwerking én een ligging vlak bij het station en het stadscentrum. Locatie Buiten de voordeur begint het stadsleven. Station Nijmegen Centraal ligt letterlijk op loopafstand, met het bruisende centrum daar direct achteraan. Supermarkten, koffietentjes, openbaar vervoer en sportfaciliteiten: alles bevindt zich in de buurt. De wijk Biezen is in opmars: jong, fris, groen en levendig, met een charmante mix van karakteristieke woningen en nieuwbouw. Rustig wonen, midden in de stad. Indeling Eerste verdieping: Entree via de galerij aan de achterzijde. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. Het keukenblok is voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, die beschut aan de achterzijde ligt. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en voorzien van een douche en wastafel. In de technische ruimte bevinden zich de mechanische ventilatie en de meterkast. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder. Bij het complex bevindt zich tevens een gezamenlijke binnentuin met fietsenstalling. • Instapklaar appartement van 36 m²; • Energielabel A, geldig tot 17 januari 2032; • Compact maar logisch ingedeeld; • Ligt in modern, goed onderhouden complex; • Gezamenlijke buitenruimte met fietsenstalling; • Loopafstand van station én centrum; • Ideaal voor starters; • Parkeerplaats is los te koop. Centraal wonen in Nijmegen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Kom dan vooral kijken. Een bezichtiging geeft je de beste indruk van zowel het appartement als de ligging. Bijzonderheden: - Er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst deel B bij deze woning aanwezig. - De clausules Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en de Ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen. - De levering vindt plaats bij projectnotaris Hekkelman in Arnhem. - Warm water en verwarming middels blokverwarming, voorschot gas-water-elektra € 148,- per maand. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 125,08.